U zoekt een vrijstaande woonboerderij met meerdere schuren op een ruim perceel in het buitengebied van Eibergen? Dan heeft u deze nu gevonden!
 
  Gelegen in het fraaie buitengebied van het dorp Eibergen. Groenlo en het Duitse dorp Vreden liggen ook op fietsafstand. De woning ligt letterlijk aan de Duitse grens en op loopafstand van het prachtige natuurgebied Zwillbrocker Venn waar ieder jaar flamingo’s te bewonderen zijn.
 
  De totale kaveloppervlakte bedraagt 10.050m2, een mooie perceelsgrootte voor het buitengebied met name voor liefhebbers van hobby-vee of paarden. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1928, maar in later jaren uitgebreid verbouwd. Alhoewel de aankleding wat gedateerd is, verkeerd de woning technisch in een prima staat. Dus een uitstekende basis voor een modernisering. De inhoud is met 1.043m3 zeer royaal te noemen. De woonoppervlakte bedraagt op dit moment 97m2. Deze kan echter flink vergroot worden doordat er zo’n 172m2 aan overig inpandige ruimte aanwezig is.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Achter de voordeur bevindt zich de hal met plavuizenvloer en meterkast. Vervolgens loopt u de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd met zicht op de weilanden. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de drie slaapkamers op de begane grond. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De huidige inbouwkeuken is eenvoudig en gedateerd, maar de ruimte biedt mogelijkheden voor een grotere inbouwkeuken. De achterentree grenst aan de keuken. Vanuit de achterentree zijn het toilet, de badkamer, alsmede de deel bereikbaar. Achter de woonboerderij ligt een groot erf, verhard met klinkers, dat toegang biedt tot de diverse schuren en het weiland.
 
  Verdieping:
  Middels een vaste trap in de deel is de verdieping met de hooizolder bereikbaar. Er is een (slaap)kamer afgetimmerd, maar het grootste deel is onafgewerkt. De verdieping is bijzonder royaal en biedt de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren.
 
  Bijzonderheden:
  • Een huis op een mooie plek om zo te wonen of naar uw eigen smaak te moderniseren en/of uit te bouwen.
  • Geweldige gebruiksmogelijkheden door het royale erf en de grote oppervlakte aan bijgebouwen (circa 170m2).
  • Verwarming en warmwater middels HR combi-ketel uit 2015.
  • Het Eibergse centrum en de basis- en middelbare scholen liggen op circa 20 minuten fietsen.