MARIAHOOP, KERKWEG 116
 
 Heeft u er ooit van gedroomd om aan de bosrand te wonen? Dan is dit uw kans. Op de kerkweg 116 in het pittoreske Maria Hoop bieden wij deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning aan. De woning is gelegen op een mooi perceel van 1050 m² met aan de voorzijde uitzicht over het Annadaalder bos. Dit object heeft een diversiteit aan mogelijkheden, mede doordat de woning volledig onderkelderd is. Een perfecte combinatie tussen wonen en werken voor aan huisgebonden beroepen, als riante hobbyruimte of gewoon veel ruimte voor uw opgroeiende kinderen. Er is zelfs de mogelijkheid om de bovenverdieping als B & B te gebruiken. De vergunning is aanwezig. De woning is gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving waar je meteen een waar vakantiegevoel ervaart. Voor een boodschap kan men uitwijken naar Posterholt of Waldfeucht daar dit perceel gelegen is aan het Duitse grensgebied.
 
 Souterrain:
 De volledige woning is onderkelderd en is verdeeld in diverse ruimtes. Op dit moment wordt de grootste ruimte gebruikt als atelier voor de werkzaamheden van de huidige eigenaar. De ruimtes die aanwezig zijn, zijn verwarmd en te gebruiken voor meerdere doeleinden. De kelder is zowel via de binnenzijde als de buitenzijde bereikbaar. 
 
 Begane grond:
 Via een dubbele voordeur is de hal met toilet en meterkast bereikbaar. Direct komt de ruimte je tegemoet. De hal geeft toegang aan het woongedeelte en aan de garage. We starten bij de woonkamer. Door de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte die een mooi uitzicht biedt op de tuin. Door de openslaande tuindeuren kan de tuin nog meer betrokken worden bij de woning. De ruimte is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer en strakke stukwerk wanden. De keuken is geïntegreerd in de open ruimte die verbonden staat met de woonkamer. De “Barletti” keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel ruimte voor de echte keukenliefhebber. Zo is de keuken uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast, stoomoven, combi-oven en een vaatwasser. Het apparatuur is van het merk Miele. 
 
 Verder is er via de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen kan dus ook. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over walk in closet. Ook de badkamer is via de slaapkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdoouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Van alle gemakken voorzien. 
 
 Tot slot is er op de begane grond nog de garage. Deze heeft een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Deze ruimte is ook betegeld, voorzien van witgoed aansluitingen en wordt verwarmd met een radiator. In 2022 is hier een airco geplaatst die ook kan verwarmen. Aan de achterzijde van de garage is nog een heerlijke overkapping waar men heerlijk kan vertoeven. Door de winddichte doeken kan de ruimte nog afgesloten worden. 
 
 Eerste verdieping:
 De overloop op de eerste verdieping geeft je direct toegang naar de 2e slaapkamer van de woning. Deze ruimte is zo groot dat er rekening mee is gehouden dat deze op een makkelijke manier gesplitst kan worden tot 2 slaapkamers. Uiteraard is er op deze verdieping ook een badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en vaste wastafel met meubel. Als laatste is er nog een handige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2020). Op dit moment rust er een vergunning op de woning dat de bovenverdieping gebruikt mag worden als B & B. Deze vergunning ligt op het huis en is dus overdraagbaar. 
 
 Tuin:
 De woning is omringd met tuin. De tuin is strak aangelegd met grind, diverse borders met volwassen beplanting en een mooie sfeervolle vijver. In de tuin zijn er meerdere plekken waar men heerlijk kan genieten van het buitenleven. Verder is de tuin aan beide zijde achterom bereikbaar. 
 
 Algemeen: De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en is voorzien van een palletkachel in de woonkamer. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst waardoor de verduurzaming nog verder is aangepakt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de kelder en verdieping worden verwarmd met radiatoren. 
 
 Bijzonderheden: 
 - Riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 305 m²;
 - Woonkamer van maar liefst 51 m² met veel tuincontact;
 - Gelegen tegen de bosrand;
 - Levensloopbestendig wonen;
 - Mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de verdieping; 
 - Wonen en werken combineren;
 - Ruime achtertuin met veel privacy;
 - Mogelijkheid voor een B & B. 
 
 Inhoud: 1213 m³.
 Woonoppervlakte: 305 m².
 Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m².
 Overige inpandige ruimte:39 m².
 Externe bergruimte: 0 m².
 Perceeloppervlakte: circa 1050 m².
 Bouwjaar: 2009.
 
 Vraagprijs: € 629.000,- k.k.
 Aanvaarding: in overleg.