*English see below*
 
  UNIEK OBJECT! In Buitenveldert, uitkijkend op het Amsterdamse Bos staat dit apparement met vergunnning voor het plaatsen van een opbouw (3e etage). Het betreft de (nu) 2e etage van een authentiek pand uit 1922 met balkon aan voorzijde en achterzijde en prachtig groen uitzicht.
 
  Ook de locatie is uniek, zo woon je direct aan het Amsterdamse Bos en beschik je ook over een tweetal winkelgebieden vlakbij, namelijk die aan het Gelderlandplein en rondom het trein/bus/metro station van Amsterdam Zuid. Op beide locaties kun je terecht voor je boodschappen, winkels of gezellige horeca, wat volop keuze betekent. Daarbij zijn er nog veel meer parken in de buurt te vinden, samen met het ziekenhuis, een directe afslag naar de A10 en de Vrije Universiteit. Hier is werkelijk voor iedereen wel iets te beleven.
 
  APPARTMENT IN HUIDIGE SITUATIE
  Via het trappenhuis kom je binnen in een knusse hal, met nette witte muren en een lichte laminaatvloer. Hier vind je rechts de kapstok en de badkamer, links bevinden zich de wasruimte en master bedroom met de deur naar de living recht tegenover de voordeur.
 
  Laatstgenoemde betreft een riante, zonnige ruimte met zowel uitzicht op als toegang tot een breed balkon die op het westen gericht staat. Met volop plek voor zowel een fijne zit- als eethoek biedt de living niet alleen een prachtig groen uitzicht op het Amsterdamse Bos, ook geniet je hier nog van de laatste avondzon waarbij het licht ook nog via een skylight binnenvalt.
 
  Hieraan grenst de keuken waar je over hetzelfde uitzicht beschikt, als over een extra deur naar het balkon. Net als de hal en living is ook de keuken voorzien van net laminaat, waarbij deze is uitgerust met een breed granieten aanrecht en idem achterwand, een gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Dit alles keurig ingebouwd rond/achter witte semi greeploze kastdeuren.
 
  Terug in de hal is ook de wasruimte voorzien van een laminaatvloer, echter van een donkerder variant. Hier vind je rondom de CV-ketel voldoende plek en aansluitingen voor je wasmachine en droger, waarbij je ruimte overhoudt voor het eventuele strijkwerk of een extra kast.
 
  Hiernaast vind je de master bedroom, wat uiteraard een volwaardige tweepersoons slaapkamer is met plek voor zowel een riant bed als kasten en/of een bureau. Tevens voorzien van licht laminaat is hier 1 muur voorzien van een donkergrijze steunkleur voor een knus effect. Zowel de ramen als een klein balkonnetje bieden uitzicht op het oosten waardoor je hier juist wakker wordt met de ochtendzon.
 
  De badkamer is keurig onderhouden met een witte tegelwand en solide vloer. Voorzien van een riante gelijkvloerse doucheruimte achter een gordijn, toilet en wasbak met spiegel is het een zeer praktische en knusse badkamer.
 
  APPARTEMENT IN (MOGELIJKE) NIEUWE SITUATIE
  Door de archiect is een ontwerp opgesteld t.b.v. de omgevingsvergunnig die is verleend. Er bestaat de mogelijkheid om dit ontwerp te wijzigen, voor nu geldt het huidig onwerp als uitgangspunt.
 
  Via het trappenhuis kom je in de hal op de 2e verdieping met toegang tot de werkkamer, toilet en woonkamer en trap naar de 3e etage.
 
  De werkkamer aan de voorzijde van de woning is circa 6 m2 groot en ideaal als thuiswerkplek. De riante woonkamer van circa 40 m2 heeft zowel een balkon aan de oostzijde als aan de westzijde van de woning waardoor het een heerlijke lichte ruimte wordt. Vanuit de halfopen keuken heb je zicht op het Amsterdamse Bos.
 
  Op de bovenste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers gepland.
 
  De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn, met ruim 8 m2 en 12 m2 uitstekend aan de maat. In het midden van de woning staat een badkamer gepland met toilet en inloopdouche. Kroon op het ontwerp is de master bedroom van 14 m2 met inloopkast, balkon met uitzicht op het Amsterdamse Bos en Bosbaan en badkamer en suite.
 
  Dit project biedt je een unieke kans op een geweldige plek!
 
  Bijzonderheden
  - Onder voorbehoud toestemming VVE (in overleg)
  - Authentiek pand uit 1922
  - Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een 3e etage
  - Opgegeven maten en indeling zijn een indicatie na verbouwing/opbouw
  - Totaal 3 balkons mogelijk
  - Riante, zonnige living te realiseren
  - Uitzicht op het Amsterdamse Bos en de Bosbaan
  - 2 Winkelgebieden op loopafstand
  - Keuze uit bus, metro en trein via station Amsterdam Zuid
  - Nabij directe afslag naar A10*English*
  - Bijdrage VVE â?¬100,- per maand
  - Erfpacht afgekocht t/m 2058
  - Huidig energielabel geeft niet de juiste waarde weer
 
  *English*
 
  UNIQUE PROPERTY! This apartment is located in Buitenveldert, overlooking the Amsterdamse Bos, with a permit for the installation of a structure (3rd floor). It concerns the (now) 2nd floor of an authentic building from 1922 with a balcony at the front and rear and a beautiful view.
 
  The location is also unique, directly on the Amsterdamse Bos and two shopping centers nearby, namely those on Gelderlandplein and around the train/bus/metro station of Amsterdam Zuid. You can go to both locations for your groceries, shops or cozy restaurants, which means plenty of choice. In addition, there are many more parks in the area, together with the hospital, a direct exit to the A10 and the Vrije Universiteit. There really is something for everyone to experience here.
 
  APARTMENT IN CURRENT SITUATION
  Via the stairwell you enter a cozy hall, with neat white walls and a light laminate floor. Here you will find the coat rack and the bathroom on the right, and on the left are the laundry room and master bedroom with the door to the living room opposite the front door.
 
  The living is a spacious, sunny room with both a view of and access to a wide balcony facing west. With plenty of room for both a nice sitting and dining area, the living room not only offers a beautiful green view of the Amsterdamse Bos, you can also enjoy the last evening sun here, with the light also entering via a skylight.
 
  The kitchen is adjacent to this, where you have the same view as an extra door to the balcony. Just like the hall and living room, the kitchen is also equipped with laminate, which is equipped with a wide granite countertop and idem back wall, a gas stove, convection oven, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer combination. All this neatly built in around/behind white semi handleless cabinet doors.
 
  Back in the hall, the laundry room also has a laminate floor, but a darker version. Here you will find enough space and connections for your washing machine and dryer around the central heating boiler, leaving room for any ironing or an extra cupboard.
 
  Next door you will find the master bedroom, which is of course a full-fledged double bedroom with room for a spacious bed as well as cupboards and/or a desk. Also equipped with light laminate, here 1 wall has a dark gray support color for a cozy effect. Both the windows and a small balcony offer a view of the east, so you wake up here with the morning sun.
 
  The bathroom is well maintained with a white tile wall and solid floor. Equipped with a spacious ground-floor shower room behind a curtain, toilet and sink with mirror, it is a very practical and cozy bathroom.
 
  APARTMENT (POSSIBLE) FUTURE SITUATION
  A design has been drawn up by the architect for the environmental permit that has been granted. There is the possibility to change this design, for now the current design is the starting point.
 
  Via the stairwell you enter the hall on the 2nd floor with access to the office, toilet and living room and stairs to the 3rd floor.
 
  The office at the front of the house is approximately 6 m2 in size and ideal as a home workplace. The spacious living room of approximately 40 m2 has both a balcony on the east side and on the west side of the house, making it a wonderfully light space. From the semi-open kitchen you have a view of the Amsterdamse Bos.
 
  On the top floor are 3 bedrooms and 2 bathrooms planned.
 
  The 2 bedrooms at the front are, with more than 8 m2 and 12 m2, an excellent size. A bathroom with toilet and walk-in shower is planned in the middle of the house. Crowning the design is the master bedroom of 14 m2 with walk-in closet, balcony overlooking the Amsterdamse Bos and bathroom en suite.
 
  This project offers you a unique opportunity at a great location!
 
  Particularities
  - Subject to permission VVE (consultation in process)
  - Authentic building from 1922
  - Environmental permit for placing a 3rd floor
  - Specified sizes and layout are after renovation / extra floor
  - Total 3 balconies possible
  - Spacious, sunny living room to be realized
  - View of the Amsterdamse Bos and the Bosbaan
  - 2 Shopping areas within walking distance
  - Choice of bus, metro and train via Amsterdam Zuid station
  - Near direct exit to A10
  - VVE contribution â?¬ 100 per month
  Â¬- No leasehold until 2058
  - Current energy label does not reflect the correct situation