Wilt u nagenoeg zorgeloos wonen in een zeer goed onderhouden appartement? Graag bieden wij u dit fijne 3-kamerappartement aan gunstig gelegen op de 1ste verdieping van appartementencomplex “Stellingmolen”. 
 
 Het appartement is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en het stadscentrum van Roosendaal! Naast dat u kan genieten van een balkon op het zuiden, heeft u ook de voordelen van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, royale eigen berging op de begane grond, zeer daglichtrijke woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Tevens is dit moderne en goed onderhouden appartementencomplex volledig v.v. isolatie!
 
 Indeling
 Begane grond:
 Naast dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, zijn er veel openbare parkeergelegenheden rond het appartementencomplex. Vanuit de parkeerkelder kunt u met de lift uw weg vervolgen naar het appartement. Wanneer u via de hoofdentree het complex binnenloopt heeft u, naast de lift en trappenhal, de mogelijkheid om de berging te bereiken. De berging beschikt over elektriciteit. 
 
 1ste verdieping:
 Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een royale hal, het centrale punt van het appartement. Deze hal biedt toegang tot de technische ruimte, toiletruimte, badkamer, beide slaapkamers en woonkamer. 
 
 De toiletruimte is v.v. een toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en witte betegeling. De technische ruimte beschikt over de CV Remeha Tzerra opstelling (2020, eigendom) en het warmteterugwinningsysteem (WTW).
 
 Bij het binnenstappen van de woonkamer zal de gunstige lichtinval u direct opvallen! Dit komt, naast de situering op het zuiden, door de grote raamoppervlakken in het appartement. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer vanuit de hal en stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer heb je een optimale verbinding met de keuken waardoor je altijd fijn contact kan houden met gasten. De L-vormige keukenopstelling is v.v. een vaatwasser, koelkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, tegelspatwand, keukenblad verlichting, vriezer en een combi-magnetron. 
 
 De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer en het balkon. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een logeerbed!
 
 De 2de slaapkamers is zeer ruim en beschikt tevens over een prachtige lichtinval. Deze kamer grenst aan het balkon. Een prachtige plek om de dag goed te beginnen! 
 
 De badkamer beschikt over neutrale witte betegeling, ligbad, douche, designradiator, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. 
 
 Balkon:
 Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier de gehele dag van de zon kan genieten. Ook in het voor- en het najaar is het hier goed vertoeven! 
 
 Overige bijzonderheden:
 - Volledig geïsoleerd;
 - Volledig v.v. dubbel glas;
 - Warmteterugwinningsysteem (WTW);
 - Cv 2020 eigendom;
 - Natuurstenen vensterbanken;
 - Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder;
 - Eigen berging op de begane grond;
 - Gezonde en actieve VvE;
 - Gelegen nabij een bushalte, stadscentrum van Roosendaal en uitvalswegen;
 - VvE servicekosten ca. € 137,- per maand.
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.