In dit sfeervolle dubbele benedenhuis met ca. 94 m2 woonoppervlakte met een eigen opgang vanaf de straat woon je in één van de meest populaire straten van IJburg. Door de locatie, het hoge energielabel (A+), de heerlijke lichte woonkamer met hoge plafonds en aansluitend de tuin met een ruime (geïsoleerde) berging gelegen op het zonnige zuidwesten is dit een ideale woning voor een stel of een jong gezin! 
 
 Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.
 
 Omgeving:
 De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven aan, op of in het water en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek en bij de STIJLdepartment of Stitch kun je terecht voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis. Het winkelcentrum van IJburg is in 5 minuten lopen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.
 
 Indeling:
 Kom binnen door je eigen voordeur vanaf de straat in de ruime hal met meterkast, toilet en inbouwkast tot het hoge plafond. De begane grond heeft een heerlijke brede en hoge woonkamer met een moderne open keuken en een ontbijtbar waar je in direct contact staat met je gasten tijdens het koken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een inbouw vaatwasser, inductiekookplaat, oven en genoeg opberg en snijruimte. Over deze gehele woonverdieping ligt een mooie lamelparketvloer van hoge kwaliteit en de wanden en plafond zijn beide gestukt. De woonkamer beschikt ook over een ingebouwde boekenkast die reikt tot het hoge plafond. Vanuit de woonkamer sta je in directe verbinding met dealtijd groene tuin gelegen op het zuidwesten waar je nog lang kunt genieten van de zon. Via de (geïsoleerde) berging van 14 m2 loop je met de fiets ook achterom naar buiten.
 
 Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de ruime badkamer voorzien van een ligbad, toilet, aansluiting voor de wasmachine en een vernieuwd dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn ook de twee slaapkamers te vinden met ook hier een hoogwaardige, massief grenenhouten vloeren strakke muren en plafond.
 
 Bijzonderheden:
 - Dubbel benedenhuis 
 - Gunstig gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan met een eigen opgang
 - Tuin gelegen op het zuidwesten met een achterom
 - Hoogwaardige vloeren door het gehele appartement
 - tot het hoge plafond opgebouwde gangkast, verlengd met werktafel/bureau
 - tot het hoge plafond opgebouwde boekenkast in woonkamer (trapzijde)
 - Woonoppervlakte van 94 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
 - Alle wanden zijn voorzien van stucwerk
 - Ruime berging in de achtertuin van ca. 14 m2
 - Erfpacht afgekocht tot oktober 2052
 - Aanvraag voor het afkopen van de erfpacht onder gunstige voorwaarde is gedaan (spijtoptantenregeling)
 - Modern, goed geïsoleerd en gasvrij (label A+)
 - Servicekosten van € 76,14 per maand
 - Oplevering in overleg.
 
 De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.