Wat een fijne woning! Een perfect ingedeeld appartement met groot dakterras op de tweede en gedeeltelijk derde verdieping van een pand in een karakteristieke straat in de Rivierenbuurt.
 
  Het appartement heeft een goed balkon, dakterras, 1 ruime slaapkamer, een eetkamer en een grote woonkamer.
 
  Indeling:
  De gemeenschappelijke entree van het pand is op de begane grond.
  Via een keurig verzorgd trappenhuis bereikt u de toegang van de woning op de tweede verdieping.
  U komt binnen in een hal, met de WC, de meterkast en de garderobe.
  Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer. Een erker aan deze kant zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht over de straat en het groen van de Kennedylaan.
  Aan de achterzijde van deze verdieping is de eetkamer, welke ook als slaapkamer dienst kan doen en de keuken Deze heeft toegang tot het gezellige balkon, net als de eetkamer.
  Op de derde verdieping een grote slaapkamer, een badkamer en een riant dakterras van 17 m2(!).
 
  Omgeving:
  De Kinderdijkstraat is één van de karakteristieke straten aan de zuidkant van de Rivierenbuurt tussen de Kennedy- en Rooseveltlaan. Het ligt vlakbij de Martin Luther Kingpark. Deze buurt is onderdeel van het Plan Zuid, een door het rijk beschermd stadsgezicht. Deze typische jaren ’30 buurt wordt gekenmerkt door fraaie architectuur met veel groen en brede straten.
  De doorgaande straten in deze buurt, de Kennedy- en Rooseveltlaan, liggen op korte afstand van de Kinderdijkstraat. U bent binnen enkele minuten op de Ring A-10 of op de A-2.
  In de Rijnstraat vindt u alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Van supermarkten tot kleinere speciaalzaken en leuke koffietentjes.
  De tramlijnen 4 en 12 verbinden deze wijk met de rest van de stad. Beide lijnen hebben haltes op de hoek van de Rijnstraat met de Vrijheidslaan. Daarnaast is metrostation Europlein op korte afstand van de woning.
  Parkeren is hier vrij eenvoudig. In dit gebied, Zuid 4-2, is de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning slechts twee maanden.
 
  Bijzonderheden:
  – bouwjaar 1936
  – onderdeel van Plan Zuid, beschermd stadsgezicht
  – woonoppervlakte 79 m2
  – ruim dakterras van 18 m2 op de 3e verdieping
  – woonkamer met erker aan de voorzijde
  – balkon aan de achterzijde
  – gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
  – huidige tijdvak tot en met 2060
  – vaste canon van € 1386,- per jaar (tot 2035)
  – actieve, kleine, VVE bestaande uit drie leden
  – maandelijkse servicekosten € 143,-
  – meerjaren onderhoudsplan opgesteld
  – gezonde reserve voor onderhoud
  – voorzijde geschilderd in 2019