Ruime benedenwoning met tuin en terras, aan de mooie Bergselaan, midden in de gewilde wijk Bergpolder. Deze 2-laagse woning is gelegen op de begane grond en heeft het slaapgedeelte in het souterrain. Energielabel B.
 
  De ligging van de woning is uitstekend te noemen! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en neer te strijken bij Brasserie Tines of binnen 5 minuten wandelen een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man met Bril koffie, Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Bird, Urban Bakery, Mecca, Happy Italy en Bagels & Beans.
 
  Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels of aan het Stadhouders- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer.
 
  Indeling
  Begane grond
  Eigen voordeur tot tochtportaal naar de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en separaat toilet. Ook is er een grote kast/berging met wasmachineaansluiting aanwezig.
 
  U komt binnen in de ruime woonkamer die voorzien is van authentieke glas-in-lood bovenramen en originele ensuite schuifdeuren uit de jaren ’30. De huidige bewoner heeft dit gecombineerd met oosterse details wat zorgt voor een serene sfeer. De vloer is voorzien van net laminaat en de muren zijn strak gestukt.
 
  Via de ensuite schuifdeuren komt u in de eetkamer die zich tevens goed leent als slaapkamer. Deze ruimte is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en beschikt over een marmeren schouw die voor extra sfeer zorgt. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval.
 
  Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de lagergelegen tuin. De grote tuin beschikt over een terras waar men een loungegedeelte/eetgedeelte kunt realiseren. In de lagergelegen tuin, kunt u naar hartenlust tuinieren en heeft u een vijver met vlonders en een kunststof schuur tot uw beschikking. De tuin ligt op het noorden maar door de grootte is er op de zonnige dagen altijd wel een zonnetje in de tuin te vinden.
 
  Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.
  De keuken heeft een hoekopstelling en hierdoor voldoende opbergruimte. De keukenkasten zijn crème met chromen handgrepen en een natuurstenen blad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander en RVS-afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en heetwaterkraan, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven.
 
  De badkamer is deels betegeld in het gebroken wit en de vloer heeft een houtlook. Er is een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel en spiegel.
  Het separate toilet heeft een wasfonteintje en een staand closet, de vloer heeft een houtlook en de wanden zijn strak in het wit en taupe.
 
  Souterrain
  Via de trap komt u in het souterrain welke als slaapetage gebruikt wordt. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Via de bovenraampjes kijkt men op de tuin.
  Er is in de overloop plaats voor de wasmachine en droger en hier vindt men de opstelling van de CV-ketel. Er is ook voldoende opbergruimte.
 
  Afmetingen
  Begane grond ca. 67 m²
  Souterrain met stahoogte van 1,85m ca. 36,5 m²
  Tuin ca. 82,5 m²
 
  Bijzonderheden
  Volle eigendom, bouwjaar ca. 1933, energielabel B, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 103,41 verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2010), houten kozijnen met glas-in-lood bovenramen. Oplevering is in overleg.
 
  Bezichtigingsafspraak
  Maak direct een afspraak om deze ruime benedenwoning met tuin en terras, aan de mooie Bergselaan, midden in de gewilde wijk Bergpolder te bezichtigen!
 
  * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.