Aan de rand van Bocholtz, op een rustige locatie, is deze geheel gerenoveerde boerenwoning gelegen. Deze woning is centraal gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen doch ook aan het groen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De keuken is nog geheel naar eigen wens in te richten.
 
  Bent u op zoek naar een instapklare woning met relatief weinig onderhoud dan moet u deze woning beslist gezien hebben.
 
  Algemeen:
  Inhoud: 405 m³
  Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²
  Perceeloppervlakte: 180 m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: nieuwe meterkast met voldoende groepen
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: aanwezig
  Kozijnen: kunststof kozijnen
  Isolatie: vloer- wand en zoldervloerisolatie alsmede dubbele beglazing
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: HR c.v.-ketel merk Nefit uit 2019 (eigendom)
  Warm water voorziening: via combiketel
 
  Indeling:
 
  • Kelder
  Oude kelderruimte opgetrokken uit Kunradersteen.
 
  • Begane grond
  Entree met meterkast en binnenkomst in de living met woonkamer en open keuken. De gehele begane grond is v.v. een mooie grijze tegelvloer i.c.m. vloerverwarming (grotendeels). De keukeninrichting is geheel naar eigen wens in te vullen. De aansluitingen zijn wel al aanwezig. Naast de keuken ligt de 'opkamer'.
  Aan de andere zijde naast de woonkamer is de bijkeuken gelegen met aansluiting voor wasmachine alsmede het gastentoilet incl. fonteintje.
 
  Voor de woning is er een terrasgelegenheid gelegen, oprit en de vrijstaande garage.
 
  • 1e verdieping
  Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een laminaatvloer. De badkamer is geheel vernieuwd, in lichte kleurstelling uitgevoerd, en ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met opbergmeubel.
 
  • 2e verdieping
  Via vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar de c.v.-installatie staat opgesteld.
 
  Ligging:
  Deze woning is gelegen in een prachtige landelijke omgeving, maar wel op korte afstand van het centrum van Bocholtz, alsook Simpelveld, alwaar vele voorzieningen aanwezig zijn. Tevens is Heerlen te bereiken binnen 15 autominuten, Maastricht binnen 20 autominuten en Aken op 15 autominuten. Bocholtz heeft een breed voorzieningenniveau waaronder een basisschool en diverse (winkel)voorzieningen (supermarkt, bakker etc.). Daarnaast heeft de gemeenschap een rijk verenigingsleven (voetbalclub, muziekorkesten, tennisclub etc.).
 
  Kadastrale gegevens:
  Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Bocholtz, sectie A, nummer 4719, ter grootte van 180 m².
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.