Altijd een plekje in de zon! Dit bijzonder lichte appartement, gelegen op de 1e verdieping, beschikt over maar liefst drie balkons aan drie zijden! Vanaf de balkons kijkt u heerlijk vrij uit op de prachtige groene woonomgeving. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met gashaard, moderne open keuken, twee grote slaapkamers, een separaat toilet en extra ruime moderne badkamer. In de grote inbouwkast in de hal en in de riante externe berging kunt u al uw spullen met gemak opslaan. Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging.
 
  De woning bevindt zich in de rustige, groene Componistenwijk op circa 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad. In de nabije omgeving bevinden zich vele wenselijke voorzieningen, zoals een Albert Heijn XL, scholen, gezondheidscentra, sport- en recreatiefaciliteiten, het Bio Science Park, de universiteit, treinstations en twee winkelcentra (de Luifelbaan en het Wagnerplein). Uitvalswegen A4 en A44 zijn gelegen op een paar minuten rijden.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
 
  In de onderbouw heeft u de beschikking over een riante berging van maar liefst 14 m2. Via de gezamenlijke entree en trapopgang komt u aan op de 1e verdieping, waar zich het appartement bevindt.
 
  1e Verdieping:
 
  De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u alle ruimtes van het appartement: het moderne toilet, de twee slaapkamers, badkamer, inbouwkast en woonkamer met open keuken. Doordat de woonkamer beschikt over brede raampartijen aan drie zijden, geniet u van bijzonder veel lichtinval! Een van de raampartijen is voorzien van een balkondeur. De woonkamer is mooi afgewerkt en is voorzien van een laminaatvloer. Ook beschikt de living over een gezellige gashaard.
 
  Het appartement heeft een uitgebreide, moderne open keuken met daarin een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
 
  U heeft de beschikking over twee ruime, lichte slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en een groot raam. Een van de slaapkamers grenst aan een balkon.
 
  De badkamer is vergroot en vernieuwd, waardoor u nu de beschikking heeft over een ruime moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, inbouwspots en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.
 
  Buiten:
 
  Het appartement beschikt over drie balkons, die bereikbaar zijn vanuit de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De balkons zijn gelegen op het oosten, zuiden en westen. Dat maakt dat u altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje in de buitenlucht kunt vinden. Vanaf alle drie de balkons geniet u van vrij uitzicht op de mooie groene woonomgeving.
 
  De bijzonderheden van deze woning:
 
  - appartement op eerste verdieping;
  - vele voorzieningen binnen handbereik;
  - 3 balkons (oost, zuid en west);
  - lichte woonkamer met gashaard en deur naar het balkon;
  - moderne open keuken;
  - 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkondeur;
  - extra grote moderne badkamer;
  - inbouwkast in de hal;
  - grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. bovenraampjes);
  - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
  - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen;
  - eigen berging in de onderbouw;
  - verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2015);
  - actieve V.v.E. bijdrage € 131,30 per maand.
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.