Op loopafstand van het centrum ligt de rustige en karakteristieke Esstraat. Op nummer 4 vinden we een twee-onder-een-kapwoning met mansardedak, helemaal in stijl van begin vorige eeuw.
 
  In de basis zit het wel goed met deze woning. Je beschikt over een nette badkamer, open keuken met inbouwapparatuur en twee slaapkamers op de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer en heb je de ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. En er is zeker ook ruimte voor verbetering en je eigen stijl. Of je nou een grote verbouwing wilt of alles stap voor stap aanpakt, je gaat lekker aan de slag met je eigen woonplek. Zodat het precies wordt zoals jij wilt.
 
  Locatie
  De wijk de Bothoven ligt ten oosten van het stadshart van Enschede. Lekker dicht bij het centrum en in de buurt een winkelcentrum, scholen en het mooie Wooldrikspark.
 
  Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
 
  Quote van onze makelaar Rob Wennink: “Fijn wonen op loopafstand van het centrum van Enschede."
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond: Via de hal met trapopgang kom je binnen in de woonkamer. De doorzonconstructie en het zijraam zorgen samen voor genoeg lichtinval in de ruime living. De open keuken draagt bij aan het ruimtelijke gevoel, en maakt het ook gezellig om te koken voor het gezelschap aan de eettafel. In de keuken beschik je over een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
 
  Vanuit de keuken loop je door naar de hal bij de achterdeur. Hier is het separate toilet en de badkamer met doucheruimte en wastafel.
 
  1e verdieping: De trap bij de voordeur brengt ons naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop met dakkapel heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met inbouwkasten.
 
  2e verdieping: Met een vlizotrap bereik je de bergzolder.
 
  Tuin: De patio op het zuiden is klein maar fijn en onderhoudsarm. Met een aangebouwde stenen berging en extra houten schuur heb je een zee aan opbergruimte. Je bereikt de tuin via de achterdeur of de poort aan de zijkant van de woning.
 
  Nog interessant om te weten:
 
  - Bouwjaar: 1905
  - Perceeloppervlakte: 107 m2.
  - Woonoppervlakte: 88,6 m2.
  - Inhoud: 413 m3.
  - Gedeeltelijk dubbel glas
  - Houten en kunststof kozijnen.
  - HR-combiketel (2009, eigendom)
  - Deels gevelisolatie.
  - Energielabel: G
  - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.