English translation below 
 
 
  De ligging tussen stad en uitvalswegen is ideaal, je bent met de auto binnen 3 minuten op de snelweg, en met de fiets in 7 minuten in het centrum. Juist even het verkeer en de drukte van de stad achterlaten? In 10 minuten wandel je naar het Genneper Park of de Stratumse heide. Parkeren in de buurt is gratis. Er is een bushalte op een minuut loopafstand.
 
 
  Op loopafstand vind je meerdere supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook speciaalzaken zoals bakker, slager, bloemist, een weekmarkt, ijssalon, fietswinkel, kapper en meer. Aan de overkant van de straat is een apotheek en tandarts. En in de wijk zijn diverse sportscholen, speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang-locaties.
 
 
  Je komt via de linkerzijde over het Menthellapad aan bij de entree van deze woning.
 
  In de hal ligt een tegelvloer, welke doorloopt in de aangrenzende keuken. De wanden hebben een lichte afwerking. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, maar ook deuren naar de keuken en woonkamer. De toiletruimte is aan de voorzijde gesitueerd en is betegeld met eigen fonteintje. Raampjes aan de voor- en zijkant geven de toiletruimte voldoende daglichttoetreding. Verder is het via dauerluftung mogelijk de ruimte natuurlijk te ventileren.
 
 
  De ruime en uitgebouwde woonkamer heeft een houten parketvloer en licht afgewerkte wanden en plafond. Door de royale uitbouw kan de ruimte op diverse manieren worden ingedeeld. Momenteel is het zitgedeelte aan de erkerzijde. De erker is van hout en voorzien van dubbel glas. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde maken dat dit een prettige lichte ruimte is. Centraal in de woonkamer bevindt zich de schouw (schoorsteen is aanwezig, maar wordt momenteel niet gebruikt) Het eetgedeelte is aan de achterzijde. Hier is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de eethoek is er een open doorgang met de uitbouw, welke momenteel in gebruik is als werkruimte.
 
 
  Thuiswerken is hier geen enkel probleem en kan in deze heerlijk lichte ruimte. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglichtinval. De ruimte zou tevens prima als eetkamer kunnen worden gebruikt door de open verbinding met de aangrenzende keuken. Door middel van schuifdeuren (aluminium schuifdeuren met HR+ glas) is de achtertuin toegankelijk.
 
 
  Een ruime en lichte ruimte, welke meerdere mogelijkheden biedt. Er is hier bijvoorbeeld voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra keukentafel, ook zou je voor een andere keukenopstelling kunnen kiezen. De keuken heeft een hoekopstelling met voldoende opbergruimte door middel van de diverse lades, boven- en onderkastjes. Er is een groot raam met zicht op de achtertuin en tevens groot raam en veel lichtinval aan zijde Menthellapad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de kelderkast en de toegangshal aan de voorzijde. In de kelderkast onder de trap vind je de meterkast en voldoende ruimte om onder andere voorraad en huishoudelijke apparaten op te bergen.
 
 
  Fijne achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft een terras aan huis met betegeling, verder is de tuin voorzien een pergola, vaste beplanting en een beklinkerd pad naar de stenen berging aan de achterzijde. Deze berging biedt praktische opbergruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.
  Via een toegangspoort aan de zijkant van de woning is er een eigen achterom naar straatzijde.
 
 
  Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en de (afgesloten) trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken.
 
 
 
 
  Deze ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met erker inclusief geluidswerend glas (dubbel glas en extra dik geluidswerend) en dubbel draai-/kiepramen. Daarnaast is er een geluidsfilter aanwezig. Een ruime en lichte kamer.
 
 
  Slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen. De kamer is voorzien van dubbele raampartij aan voorzijde en tevens een raam met draai-/ kiepmechanisme aan de zijkant.
 
 
  Aan achterzijde gelegen 3e slaapkamer met dubbele raampartij met zicht op de achtertuin.
 
 
  De moderne badkamer heeft een zijraam en een groot raam aan de achterzijde, wat ervoor zorgt dat deze badkamer altijd heerlijk licht is. En doordat het raam open kan, kun je hier eenvoudig ventileren. Er is een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een ruime inloopdouche, toilet en wandradiator. De spotjes zijn voorzien van een dimmer en op de lichtschakelaar is tevens elektronische afzuiging/ventilatie aangesloten.
 
 
  Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je uit op een ruime, open zolderruimte met zichtbare balkenconstructie. Er ligt een laminaatvloer. De opstelling van de combiketel (lease, Nefit 2020) en de aansluiting voor wasapparatuur is hier aanwezig. Een dakkapel aan beide zijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en veel ruimte. Het is een multifunctionele ruimte, waarbij de ruimte ook nog opgesplitst zou kunnen worden.
 
 
  - Ideale ligging tussen stad en uitvalswegen, gratis parkeren en buslijnen op loopafstand.
  - Een tuin van 11 meter diep op het oosten geleden, de hele dag zon (maar ook schaduw).
  - Voorzieningen zoals sportscholen, winkels, medische voorzieningen, meerdere basisscholen en kinderopvang in de wijk.
  - Op (korte) fietsafstand van alle voorzieningen van het centrum, High Tech Campus en Stratumse Heide.
  - Met 3 slaapkamers, ruime moderne badkamer en grote open zolderverdieping.
  - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Op de verdiepingen aan de voorzijde van de woning is er dubbel glas en extra dik geluidswerend glas aanwezig.
  - De kozijnen op de eerste verdieping zijn allemaal van kunststof.
  - De C.V. ketel is uit 2020 en wordt momenteel geleased. De huidige huurprijs is 29,15 per maand.
  - Dakisolatie is toegepast.
  - Verkoper verlangt een bankgarantie. Just steps away from many amenities and in a cozy neighborhood is this neat 1930s corner house. The house has 3 bedrooms, a spacious open attic and a backyard with private back.
 
  Location:
  The location between city and highways is ideal, you are by car within 3 minutes on the highway, and by bike in 7 minutes in the center. Just leave the traffic and bustle of the city behind? In 10 minutes you can walk to the Genneper Park or the Stratumse Heide. Parking in the neighborhood is free. There is a bus stop a minute's walk away.
 
  The neighborhood and amenities:
  Within walking distance you will find several supermarkets and stores for daily groceries, as well as specialty stores such as bakery, butcher, florist, a weekly market, ice cream parlor, bike store, hairdresser and more. Across the street is a pharmacy and dentist. And in the neighborhood are several gyms, playgrounds, elementary school and childcare locations.
 
  Entering
  You arrive via the left side across the Menthella path to the entrance of this house.
 
  The hall has a tiled floor, which continues into the adjacent kitchen. The walls have a light finish. In the hall you will find the stairs to the second floor, as well as doors to the kitchen and living room. The toilet room is located at the front and is tiled with its own sink. Windows on the front and side give the toilet room plenty of natural light. Furthermore, via dauerluftung it is possible to ventilate the room naturally.
 
  Relax, work and eat
  The spacious and expanded living room has wooden parquet flooring and lightly finished walls and ceiling. Due to the generous extension, the room can be divided in various ways. Currently, the sitting area is on the bay side. The bay window is wooden and double glazed. The large windows on both the front and rear make this a pleasant light space. Central in the living room is the fireplace (chimney is present, but not currently used) The dining area is at the rear. Here there is more than enough room to place a large dining table. From the dining area there is an open passage to the extension, which is currently used as a workspace.
 
  Expansion / home office / dining room:
  Working from home is no problem here and can be done in this wonderfully bright space. A skylight provides additional daylight. The room could also be used as a dining room because of the open connection to the adjoining kitchen. Through sliding doors (aluminum sliding doors with HR+ glass) the backyard is accessible.
 
  Cooking:
  A spacious and bright room, which offers multiple possibilities. For example, there is enough space here to place an extra kitchen table, you could also choose a different kitchen layout. The kitchen has a corner unit with ample storage space through the various drawers, upper and lower cabinets. There is a large window overlooking the backyard and also large window and lots of light on side Menthellapad. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with extractor hood, an oven, refrigerator and dishwasher. From the kitchen there is access through a door to the basement closet and the front access hallway. In the basement closet under the stairs you will find the meter cupboard and plenty of space to store supplies and household appliances, among other things.
 
  Outdoor living
  Fine backyard, located on the east. The garden has a terrace at home with tiling, further the garden has a pergola, perennial plants and a cobbled path to the stone shed at the rear. This shed provides practical storage space for storing bicycles and garden tools.
  Through a gate at the side of the house there is a private back to street side.
 
  Second floor
  Via the stairs you reach the landing on the second floor. The floor has laminate flooring (except for the bathroom). From the landing there are 3 bedrooms, the bathroom and the (closed) staircase to the second floor to reach.
 
  Sleeping
 
  Bedroom 1:
  This master bedroom is located at the front of the house with bay window including soundproof glass (double glazed and extra thick soundproofing) and double tilt/turn windows. In addition, there is a sound filter present. A spacious and bright room.
 
  Bedroom 2:
  Bedroom also located on the front. The room is equipped with double window on the front and also a window with turn / tilt mechanism on the side.
 
  Bedroom 3:
  Located at the rear 3rd bedroom with double windows overlooking the backyard.
 
  Bathing:
  The modern bathroom has a side window and a large window at the back, which ensures that this bathroom is always wonderfully bright. And because the window can be opened, you can easily ventilate here. There is a double sink with matching cabinet, a spacious walk-in shower, toilet and wall radiator. The spotlights are equipped with a dimmer and on the light switch is also electronic extraction / ventilation connected.
 
  Second floor:
  The fixed staircase to the second floor leads to a spacious, open attic space with exposed beam construction. There is a laminate floor. The arrangement of the combi boiler (lease, Nefit 2020) and the connection for washing equipment is here. A dormer window on both sides provides plenty of natural light and plenty of space. It is a multifunctional space, where the room could also be divided.
 
  In short:
  - Ideal location between city and highways, free parking and bus lines within walking distance.
  - A garden of 11 meters deep on the east ago, all day sun (but also shade).
  - Amenities such as gyms, stores, medical facilities, several elementary school and childcare in the neighborhood.
  - On (short) cycling distance from all amenities of the center, High Tech Campus and Stratumse Heide.
  - With 3 bedrooms, spacious modern bathroom and large open attic.
  - Entire house with double glazing. On the floors at the front of the house there is double glazing and extra thick soundproof glass.
  - The window frames on the second floor are all plastic.
  - The central heating boiler is from 2020 and is currently leased. The current rent is 29.15 per month.
  - Roof insulation has been applied.
  - Seller requires a bank guarantee.