Deze heerlijk ruime twee-onder-één-kap-woning 170m², in de zeer geliefde wijk ‘De Warande’, biedt een royale woonkamer, een riante open keuken én 4 zeer goed bemeten slaapkamers. Voeg hier de grote achtertuin, de slaapkamer op de begane grond (met badkamer en-suite) en de inpandige garage aan toe, en je hebt een perfecte plek voor een fijn gezin. En tegelijkertijd is het een toekomstbestendige woning waar u straks ook gelijkvloers kunt wonen.
 
  De woning is zeer gunstig en centraal gelegen. In de buurt treft u verschillende supermarkten, lagere scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de routes richting de gezellige binnenstad van Alkmaar, het bos, de kust én de terrassen van de omliggende dorpjes. Op loopafstand bevindt zich het ‘Geestmerambacht’, waar u het hele jaar door heerlijk kunt wandelen en in de zomer veel zwemstrandjes vindt.
 
  Indeling:
 
  Begane grond (123m²):
  Bij aankomst betreedt u de voortuin, die voorzien is van diverse beplanting. Links van de voordeur treft u de parkeerplaats op eigen terrein én de riante garage, die beschikt over stijlvolle antraciete deuren. Rechts van de woning bevindt zich de poort, waar u direct toegang tot de achtertuin heeft. Omdat de woning over een eigen achterom beschikt, bestaat tevens de mogelijkheid om een praktijk aan huis te vestigen.
  Bij binnenkomst is direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning biedt! De hal geeft toegang tot de garage, de meterkast, de royale woonkamer en de open keuken.
  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken. De eethoek is gesitueerd in de aangebouwde erker (v.v. inbouwspots), van waaruit u uitkijkt op de voortuin. De keuken biedt enorm veel kastruimte, een prachtig en groot hardstenen werkblad en moderne apparatuur. En dan nog geeft de erker bij de keuken de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een eethoek of een loungehoek. Aan de achterkant vindt u de heerlijk ruime zithoek, waar u met gemak een enorme zitbank kunt plaatsen. De dubbele deuren naar de tuin maken dit een lichte en zeer prettige kamer, met een fijn binnen/buiten gevoel.
  De zithoek en de keuken worden met elkaar verbonden via een riant vloeroppervlak met een open indeling. Momenteel is hier een werkplek gesitueerd, maar deze plek leent zich ook perfect als speelhoek voor de kinderen of als eethoek.
 
  Via de hal aan de achterzijde van de woning komt u bij het toilet én de 1e slaapkamer met badkamer en-suite. Deze goed bemeten slaapkamer biedt ruimte voor een riant bed, beschikt over een kastenwand en geeft u direct toegang tot de tuin. De badkamer en-suite is ruim opgezet en biedt een dubbele wasbak, een inloopdouche en een toilet.
 
  Eerste verdieping (47m²):
  De brede overloop geeft toegang tot een 3-tal riante slaapkamers en de 2e badkamer. De lichte ouderslaapkamer beschikt over een groot dakraam en biedt ruimte voor een kastenwand en een riant bed. Vervolgens treft u een fijne en zeer royale slaapkamer met dakkapel aan, die nu in gebruik is als kinderkamer. Aan het eind van de overloop bevindt zich de 4e slaapkamer welke de diepte van de gehele woning beslaat. Deze kamer is zeer ruim, beschikt ook over een dakkapel en heeft een open verbinding met nóg een ruimte. Deze additionele ruimte is multifunctioneel, beschikt over een dakraam en grenst ook aan de kinderkamer ernaast. De mogelijkheid om hier een walk-in-closet of speelkamer te creëren, maakt dit een welkome verrassing! Ook de badkamer op deze verdieping is ruim en beschikt over een dubbele wasbak, een toilet en een inloopdouche. Alle slaapkamers op de bovenverdieping hebben overigens ‘achter het schot’ nog heel veel ruimte voor de opslag van bijvoorbeeld uw kerstspullen, uw archieven of andere spullen die u weinig nodig heeft.
 
  Bijzonderheden:
  • Royale twee-onder-één-kap-woning 170,8 m² in de populaire wijk ‘De Warande’;
  • Dichtbij het centrum van Alkmaar en de gezellige kustplaatsen;
  • Houtwerk buitenkant recentelijk geheel geschilderd (2022);
  • Woning geheel voorzien van heteluchtverwarming (2021);
  • Maar liefst 4 slaapkamers, 2 royale badkamers en in totaal 3 toiletten aanwezig;
  • Alle deuren zijn extra breed;
  • Grote living met riante open keuken;
  • Achtertuin van maar liefst 108m²;
  • Parkeerplaats op eigen terrein en een eigen garage;
  • Uitgebreide groepenkast;
  • Energielabel C.