Prachtige jaren´30 woning op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht en natuurgebied de ”Hoge Fronten”! Deze geheel gerenoveerde en instapklare hoekwoning is luxe afgewerkt en heeft een ruime living, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.
 
  INDELING
  Souterrain:
  Praktische opbergkelder (ca. 25m2), welke momenteel in gebruik is als was- en voorraadruimte.
 
  Begane grond:
  Vanuit de voortuin is middels een looppad de inkomhal van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst geeft deze entree d.m.v. de authentieke tegelvloer en lambrisering de typerende jaren 30 sfeer. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trap naar verdieping en kelder. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woonkamer gesitueerd deze is afgewerkt met een eikenhouten visgraat parketvloer, glad gestucte wanden en plafond en dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. De keuken gesitueerd aan de achterzijde heeft nog de originele terrazzovloer en is voorzien van alle comfort zoals de navolgende inbouw-apparaten; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en composieten werkblad. Vanuit zowel de achtertuin als de keuken is er fenomenaal zicht op de Lambertuskerk.
  De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken, de openslaande in de woonkamer en middels een achterom vanuit de voortuin. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten en is sfeervol ingericht middels diverse knusse zithoekjes en voldoende groen.
 
  Eerste verdieping:
  De overloop is voorzien van glas-in-lood facetten en lambrisering. Deze overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m2 geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 7m2) aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14m2 groot. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer en glad gestucte wanden en plafond.
 
  Tweede verdieping:
  De overloop is voorzien van glas-in-lood facetten en geeft toegang tot de vierde slaapkamer met vide. Ook is vanuit de overloop middels een vlizotrap de ruime vliering/bergzolder bereikbaar. De vierde slaapkamer is ca. 20m2 groot en voorziet in voldoende bergruimte door inbouwkasten in de daknissen, twee bergingen alwaar de cv-opstelling (huur, 2014) is geïnstalleerd. Daarnaast is op de vide ruimte voor het plaatsen van een eenpersoonsbed.
 
  Bijzonderheden:
  – Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning;
  – Woning is een gemeentelijk monument (Dominant bouwwerk)
  – Vier slaapkamers, één badkamer en mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op
  de 2de etage;
  – Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++beglazing;
  – Originele elementen zoals glas-in-lood ramen en terrazzovloer;
  – Gezellige achtertuin met fenomenaal zicht op de Lamerbertuskerk;
  – 10 minuten loopafstand van het Vrijthof;
  – Centraal wonen met veel groen en direct naast natuurgebied ‘Hoge Fronten’;
  – Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. Mogelijkheid voor het aanvragen van twee
  parkeervergunningen;
  – Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.
 
  Omgeving:
  Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een unieke plek in het ”Frontenkwartier” aan de rand van het centrum van Maastricht. Nabij de woning bevindt zich het mooie natuurgebied de ”Hoge Fronten”. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden
  zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug met een goede aansluiting op de A2 en A76. Vele bus verbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend, zeker door de realisatie van de nieuwe Noorderbrug. Kortom een goede uitvalsbasis naar A2, binnenstad, Academisch Ziekenhuis (MUMC) en diverse faculteiten van de Universiteit.
 
  Prachtige jaren´30 woning op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht en natuurgebied de ”Hoge Fronten”! Deze geheel gerenoveerde en instapklare hoekwoning is luxe afgewerkt en heeft een ruime living, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. INDELING Souterrain: Praktische opbergkelder…