Zeer ruime 4-laagse eengezinswoning (hoekwoning) met 4 ruime slaapkamers, hobby-/bergruimte van circa 24 m² (!) in de onderbouw en achtertuin op het zuidwesten van circa 25 m². Naast de hobbyruimte heb je ook nog de beschikking over een aparte berging van 13 m². De woning is buitenom volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Gelegen op steenworp afstand van het ’Ruigeplaatbos’, winkelvoorzieningen en busstation in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeerplaatsen.
  Type woning: eindwoning - eengezinswoning
  Berging: hobbyruimte en separate berging voor fietsen
  Grond: 90 m2 eigen grond
  Woonoppervlakte: 123 m2 (gebruiksoppervlakte totaal 148 m2)
  Inhoud: circa 478 m3
  Bouwjaar: 1997
  Aantal slaapkamers: 4
  Ligging tuin: zuidwesten
  Energielabel: C
  Oplevering: in onderling overleg
 
  Begane grond:
  Verhoogde entree middels stalen trap met bordes. Onder de trap is een afsluitbare bergruimte aanwezig.
  Entree gang met garderobekast / meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, trapopgang naar de 1e verdieping en modern afgewerkt volledig betegeld toilet voorzien van een hangend closet en handwasbakje.
  De heerlijk ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m2 en is voorzien van een fijne lichtinval door ligging op het zuidwesten. Toegang tot de achtertuin. Deur waarachter trap naar het souterrain. Aan de voorzijde gesitueerde open keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combimagnetron en oven.
  Deze gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer en glasvliesbehang wandafwerking.
 
  Tuin:
  Middels een stalen trap vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van sierbestrating, keurige erfafscheidingen en een achterom.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, circa 15 m². Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning, circa 11 m². Tot aan het plafond betegelde inpandige badkamer voorzien van een tweede toilet, douchehoek, design radiator, dubbele wastafel met meubel en mechanische afzuiging.
 
  2e Verdieping:
  Overloop. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning, circa 15 m2. Slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning, circa 15 m2. Inpandige was-/stookruimte met cv-combiketel “Vaillant” HR, bouwjaar 2014 (huurtoestel à circa € 30,- per maand), wasmachine-aansluiting en motor mechanische afzuiging.
 
  Souterrain:
  Vanuit de woonkamer via een vaste trap toegang tot het onderhuis. Hobby-/bergruimte/studio van circa 5.80 x 4.28 voorzien van centrale verwarming, tegelvloer, diverse vaste kasten en grote inloopkast. Toegang tot de centrale gang. Via deze gang toegang tot de tweede berging die bij deze woning behoord, ideaal voor het stallen van fietsen etc. en voorzien van elektra. Deze twee ruimtes zijn ook buitenom bereikbaar.
 
  Algemeen:
  Schilderwerk buitenzijde, inclusief de buitengevels, volledig uitgevoerd in 2020. Schilderwerk achterzijde dient naglopen te worden.
  De gehele woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie.
  Heerlijk ruime woning met 4 grote slaapkamers en veel extra ruimte in het souterrain!
  Nabij opstapplaats bus, diverse basisscholen, winkelcentrum en het Ruigeplaatbos. Een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik…!
  Voormalig flatcomplex, het casco van deze woning stamt uit 1958.
 
  U wilt ook uw huis verkopen?
  Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
  - De allerbeste verkoopvoorwaarden!
  - Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
  - Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
  - Professionele fotografie en plattegronden
  - Full service -persoonlijke- begeleiding
  - Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
  - NO CURE NO PAY!
  - Wij verkopen ook uw woning!
 
  VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
  Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
  Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
 
  Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.