Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een moderne en hedendaagse afwerking en met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Goudsevaart.
  De woning heeft een heerlijk ruime tuin (zuid/oost gericht) met een flinke houten berging. Via de zijkant van de woning maar ook via de achterzijde aan de kant van de Eiber is een achterom aanwezig.
 
  Op loopafstand treft u de dorpskern en winkelcentrum Broekvelden met diverse winkels, leuke restaurantjes. Diverse basisscholen en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand aanwezig. Ook het NS station alsmede een bushalte liggen binnen handbereik.
  Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving. Parkeergelegenheid is er volop aan de achterzijde van de woning. Via deze zijde is het ook het meest handig om naar de woning te komen.
 
  Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een bezichtiging kunt verwachten.
 
  Begane grond:
  Entree aan de voorzijde (maar de meesten komen achterom), gang met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij en ruim uitzicht over de Goudse Vaart. De open indeling van woonkamer en keuken geven een heel ruimtelijk gevoel, en maakt het erg licht. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde en wordt gecombineerd met de open keuken (2008). Deze is aan 2 zijden opgesteld, ruim van opzet, in lichte kleuren, en voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. werkblad betonlook, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser (2020) en de nodige kastruimten. Tevens biedt de kast onder de trap nog praktische opbergruimte.
 
  De woning is aan de keukenzijde uitgebouwd. Hier bevinden zich de (achter)entree, toilet en badkamer. Entree aan de achterzijde is in het portaal, met doorgang naar de woning. Het toilet is in 2010 vernieuwd, modern ingericht met wandcloset en ingebouwde verlichting. Vervolgens komt u in de modern betegelde badkamer (2008), met o.a. inloopdouche met regensproeier, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zowel de badkamer als het toilet is geheel betegeld met hedendaags grijze wand- en vloertegels.
 
  1e verdieping:
  Vanuit de gang bij de voordeur is de opgang naar de verdieping. Aan de beide zijden van de woning is de verdieping vergroot door het plaatsen van brede en hoge dakkapellen. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. Tevens is er een 3e slaapkamer aan de voorzijde.
 
  2e verdieping:
  Een vaste trap vanaf de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping. Dit is nu een open zolderruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (merk Intergas-HR, 2010) en bergruimte. Er is voldoende ruimte om een 4e slaapkamer resp. een thuiswerkplek te realiseren.
 
  Schuur/berging:
  In het achtertuin staat een ruime schuur van ca. 21 m² met opgemetselde borstwering en houten gevels. Deze schuur/berging is voorzien van elektra, wateraansluiting en cv-verwarming en biedt bovendien veel praktische ruimte. In deze ruimte is het aansluitpunt voor de wasmachine en eventueel droger aanwezig.
 
  De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd en biedt volop mogelijkheden om de gehele dag van de zon te genieten.
 
  Bijzonderheden:
  -de begane grond is voorzien van een betonnen vloer;
  -hardhouten kozijnen met dubbel glas;
  -de buitengevels zijn in december 2021 nageïsoleerd, tevens is het dak nageïsoleerd.
 
  Kenmerken:
  Bouwjaar ca. 1934
  Woonoppervlakte ca. 77 m²
  Perceeloppervlakte: 130 m²
  Energielabel: D
 
  De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie.
  Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
  Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.