Gelegen aan een rustige kade, met uitzicht op de windkorenmolen "Distilleerketel", in pittoresk Historisch Delfshaven bevindt zich deze mooie, zeer ruime tussenwoning met tuin. De woning beschikt over een hoop ruimte, bij binnenkomst valt direct het drie meter hoge plafond op. Verder zijn er drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een enorme zolderruimte met extra slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Naast de berging in de achtertuin beschikt de woning ook over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De woning maakt deel uit van het project “Stadswerf”, wat een zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer voorzieningen (metro Cool- en Delfshaven/tram), uitvalswegen en scholen. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Park aan de voet van de Euromast en diverse gezellige terrasjes en leuke horecagelegenheden. In de nabije omgeving worden bovendien constant nieuwe interessante plekken ontwikkeld. Zo is in de afgelopen jaren het aansprekende Little C gebouwd en zal de komende jaren de ontwikkeling van het gebied Merwe-Vierhanvens (M4H) vorm moeten krijgen.
 
  Indeling:
  Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet voorzien van hangcloset met fonteintje. Woonkamer met hoge plafonds van ca. drie meter en deur naar de ruime achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van achterom en houten berging. Moderne open keuken (2018) gelegen aan de voorzijde voorzien van vier-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, hoge koelkast, losse vriezer, voldoende kastruimte en mechanische ventilatie. Er is veel lichtinval door de twee separaat te openen keukendeuren naar de “Delftse” stoep. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een licht eiken lamelparket.
 
  Eerste verdieping: Overloop met trap naar tweede verdieping welke middels een deur af te sluiten. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de kade en de molen. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde, moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met twee wasbakken en spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
 
  Tweede verdieping: Grote multifunctionele ruimte met dakkapel (2022) aan de achterzijde, voorzien van een meubel waarin de wasmachine en droger is verwerkt, kast met daarin de cv-ketel en mechanische ventilatie unit (met ingebouwde vochtsensor, zodat deze automatisch opstart bij het douchen) en een wastafel meubel. Extra vierde slaapkamer aan de voorzijde met wederom een prachtig uitzicht. Ook deze verdieping is voorzien van de lichte laminaatvloer.
 
  Bijzonderheden:
  • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2021).
  • Bouwjaar 2010.
  • Energielabel A, zeer energie zuinig!
  • Woonoppervlakte 143 m2.
  • Ruime tuin gelegen op het Noorden met berging en achterom.
  • Hoge plafonds op de begane grond.
  • Lichte woning door de vele raampartijen.
  • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
  • Actieve VvE; bijdrage € 99, (woning) en €30,- (parkeerplaats).
  • Eigen grond.
  • Oplevering in overleg.
 
  Interesse in deze woning? Graag verwelkomen wij u voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning. Schakel eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.
 
  Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.