Uitstekend onderhouden eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in Venlo-Zuid. De woning heeft o.a. een kelder, een doorzonwoonkamer, moderne keuken en 4 slaapkamers. De achtertuin heeft een grote terrasoverkapping aan de woning, een groot gazon en een stenen berging. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. In de directe nabijheid bevinden zich school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.
 
  Indeling:
 
  Kelder:
  Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit 3 compartimenten van ca. 7m2, 8,5m2 en 9m2 groot. In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen. De kelder biedt verder veel bergruimte.
 
  Begane grond:
  Vanuit de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer (ca. 23m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en de keuken. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.
 
  1e verdieping:
  De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8,5m2, 9,5m2 en 12m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel met ladekast en een spiegelkast. Verder is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging.
 
  2e verdieping:
  Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de cv-ruimte, bergruimte en 4e slaapkamer. In de CV-ruimte is de combi CV-ketel gesitueerd (Intergas 2018). De 4e slaapkamer is ca. 7m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van een dakvenster.
 
  Tuin:
  De achtertuin heeft een groot terras met overkapping aan de woning. De tuin is verder voorzien van een groot gazon, borders met beplanting en bestrating. Achter in de tuin bevindt zich stenen berging (ca. 8,6m2) met een 2e overkapping voor het stallen van de fietsen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar 1966, inhoud ca. 413m3, woonoppervlakte ca. 81m2, overig inpandig ca. 40m2, perceelsoppervlakte 158m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en rolluiken. In 2020 is de meterkast vervangen. Combi CV-ketel Intergas 2018. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Zuid. In de directe nabijheid bevinden zich school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.
 
  Vraagprijs: € 269.000,- k.k.