Tekst Eastonstraat 104
 ***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
 Hierbij bieden we een prachtig, licht en ruim appartement aan van maar liefst 92m2. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over 2 balkons.
 Met de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of recreëren en het winkelcentrum Osdorplein om de hoek, zijn alle winkels en speciaalzaken die je nodig hebt op loopafstand. Ook beschikt het Osdorpplein over een sportschool en een theater.
 In 10 minuten fietsen ben je in de stad. Tramlijnen 1 en 17 stoppen praktisch voor de deur en brengen je binnen 10 minuten richting het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan is slechts op 5 minuten fietsafstand.
 In de buurt is het parkeren d.m.v. een 'blauwe zone' vergunningsstelsel. Een vergunning kost slechts € 154,90 (tarief 2022) voor 2 jaar.
 Indeling:
 Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de, in de onderbouw gelegen, bergingen.
 Je komt het appartement binnen via de deur aansluitend aan de galerij. Na de voordeur vind je links in de gang twee grote inbouwkasten. Als je de gang doorloopt, loop je tegen de 1e slaapkamer aan. Deze slaapkamer heeft een grote raampartij, dus beschikt over veel natuurlijk licht. 
 Via de centrale gang heb je ook toegang tot de grote woonkamer met een open keuken. 
 De woonkamer beschikt aan beide kanten over grote raampartijen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote bank, TV en extra zitje. 
 Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, ingebouwde oven en vierpits gasfornuis. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Een van de twee balkons is ook bij de keuken en heeft uitzicht over de Sloterplas. Hier is plek voor een bankje of zitje. 
 Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer gevestigd, die nu fungeert als werkkamer. Ook hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Via deze slaap- of werkkamer heb je ook toegang tot het tweede balkon.
 De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. 
 Naast het toilet heb je de beschikking over de 3e slaapkamer! Ook in deze slaapkamer kan makkelijk een tweepersoonsbed staan en je hebt dan nog ruimte over voor kasten.
 In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging van 6m2, voorzien van elektriciteit.
 Erfpacht:
 Het appartement ligt op een perceel dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de voortdurende erfpacht, de canon, bedraagt € 112,75, - per jaar. Het tijdvak loopt tot en met 15-07-2036.
 Vereniging van Eigenaren: 
 Het betreft een appartementsrecht binnen een vereniging van eigenaren. Men betaalt maandelijks servicekosten aan de vereniging, waar groot onderhoud, een voorschot voor de stookkosten en een opstalverzekering van wordt betaald. De maandelijkse kosten zijn €252,06. Inbegrepen in deze kosten zit het voorschot stookkosten van €54,00.
 - Appartement van 92 m2
 - 3 slaapkamers
 - Twee balkons
 - Berging van 7 m2, inclusief elektra (makkelijk met de (elektrische) fiets te bereiken)
 - Gelegen in een groene omgeving aan de Sloterplas
 - Appartementsrecht
 - Blokverwarming
 - Gratis parkeren d.m.v. blauwe zone met vergunningsstelsel, kosten € 154,90 (tarief 2022) voor 2 jaar
 - Oplevering in overleg
 Nieuwsgierig en enthousiast geworden? Mail of bel ons snel voor een bezichtiging. 
 hoMEup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 English translation:
 We hereby offer a beautiful, light and spacious apartment of 92m2. The apartment is located on the second floor and has 2 balconies.
 With the Sloterplas, where you can enjoy walking, running or recreation, and the Osdorplein shopping center around the corner, all the shops and specialty stores you need are within walking distance. Osdorpplein also has a gym and a theater.
 You are in the city in 10 minutes by bike. Tram lines 1 and 17 stop practically in front of the door and take you to the center of Amsterdam within 10 minutes. Lelylaan station is only a 5-minute bike ride away.
 Parking is available nearby. a 'blue zone' licensing system. A permit costs only € 154.90 (rate 2022) for 2 years.
 Layout:
 Through the communal entrance with mailboxes there is access to the elevator, the stairwell and the storage rooms located in the basement.
 You enter the apartment through the door adjacent to the gallery. After the front door you will find two large built-in wardrobes on the left in the hallway. If you walk through the hallway, you will come across the 1st bedroom. This bedroom has large windows, so has a lot of natural light.
 Through the central hallway you also have access to the large living room with an open kitchen.
 The living room has large windows on both sides. In the living room there is enough space for a large sofa, TV and extra seat.
 Adjacent to the living room is the kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances: a dishwasher, built-in oven and four-burner gas stove. The connection for the washing machine is also located in the kitchen. One of the two balconies is also near the kitchen and has a view over the Sloterplas. Here is room for a bench or seat.
 Next to the living room is the second bedroom, which now functions as an office. Here also is enough space for a double bed. Through this bedroom or office, you also have access to the second balcony.
 The bathroom has a sink and a shower. Next to the bathroom is a separate toilet.
 Next to the toilet you have access to the 3rd bedroom! This bedroom can easily accommodate a double bed and you still have room for cupboards.
 In the basement of the complex is a storage room of 6m2, with electricity.
 Ground lease:
 The apartment is located on a plot that is owned by the municipality of Amsterdam. The compensation for the continuous ground lease, the ground rent, is € 112.75 per year. The period runs until 15-07-2036.
 Owners Association:
 It concerns an apartment right within an association of owners. Monthly service costs are paid to the association, for which major maintenance, an advance for heating costs and building insurance are paid. The monthly costs are €252.06. Included in these costs is the advance heating costs of € 54.00.
 - Apartment of 92 m2
 - 3 bedrooms
 - Two balconies
 - Storage room of 7 m2, including electricity (easy to reach by (electric) bicycle)
 - Located in a green area on the Sloterplas
 - Apartment law
 - Block heating
 - Free parking through blue zone with permit system, costs € 154.90 (rate 2022) for 2 years
 - Delivery in consultation
 Curious and enthusiastic? Mail or call us quickly for a viewing.
 hoMEup is the seller's broker. We advise you to use your own real estate agent to represent your interests when purchasing this property. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.