KLASSIEK HERENHUIS AAN DE MOOISTE LAAN VAN HET BENOORDENHOUT MET EEN ACHTERTUIN VAN ± 17 X 7 m
 
  For an English summary see below
 
  De gebruiksoppervlakte huis is ± 296m², 10 kamers, waarvan 8 slaapkamers, grote kelder, charmante achtertuin van in totaal ± 117m² met een schuur.
  Diverse scholen, sportfaciliteiten (hockey, tennis, voetbal, rugby, golf, paardensport) gezellige horeca en winkels aan de Weissenbruchstraat en de Van Hoytemastraat op loopafstand. In de directe nabijheid van openbaar vervoer. Het Scheveningse strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets en O.V. bereikbaar. In de wijk bevinden zich diverse parken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken.
  Strategisch gelegen t.o.v. het Centrum (op loopafstand) Den Haag C.S., het Shell Hoofdkantoor, het Internationale Strafhof, de Tweede Kamer en TNO.
 
  Indeling:
  Entree huis, vestibule met tochtdeur, gang met marmeren vloer, toegang tot de kelder (± 14 m²) en een wc, doorloop naar de keuken (± 4.5 x 2.5). Doorgang naar de eetkamer (± 8 x 4.2) aan de tuinzijde met een originele suite-separatie en een marmeren schouw, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze tuin is ± 17 m diep en 7 m breed. De voorkamer (± 6 x 4.2) heeft een authentieke, marmeren, schouw met open haard en een erker.
 
  Tevens vanuit de hal:
  Trap naar de 1e etage:
  Overloop met een diepe kast en een wc. Riante studeerkamer (± 6 x 4.1) met erker, marmeren schouw. Achterkamer (± 5.8 x 4) met een diepe, inloop kledingkast. Zowel vanuit de kamer als vanaf de overloop is er toegang tot de tussengelegen badkamer met bad, inloopdouche en twee wastafels. Twee kleinere zij-slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast met wastafel.
 
  Trap naar de 2e etage:
  Overloop met een wc en een vaste kast, voor-slaapkamer (± 5.2 x 4) met dubbele deuren naar een balkon, slaapkamer aan de achterzijde (± 5 x 4) met ingebouwde kast en uitloop naar een dakterras van ± 8 m².
  Tussen de slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer met een inloopdouche een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en een droger.
  Via de vooroverloop is er toegang tot twee kleinere slaapkamers, beide met een ingebouwde kast.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  * Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage sectie P nr. 7837. Bouwjaar 1919
  * 226 m² eigen grond,
  * De netto gebruiksoppervlakte van het huis is 296 m²
  * In het Benoordenhout gelegen, heerlijk ruim 10-kamer herenhuis.
  * CV gas, ketel Remeha Calenta HR 107 combi
  * Gelegen aan een rustige en brede laan.
  * Zonnige tuin op de middag- en avondzon.
  * Standaard asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
  * Maten zijn indicatief.
  * Oplevering in overleg
  * Notariskeuze aan koper doch binnen de regio Den Haag
 
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
  A ROBUST FAMILY HOUSE OF APPROX. 296m², 10 ROOMS (8 BEDROOMS), WITH A SUNNY BACK GARDEN OF APPROX. 117 M².
  AT WALKING DISTANCE FROM SHELL, NATO AND TNO H.Q. AND AT CYCLING DISTANCE FROM SCHEVENINGEN AND THE BEACH. EASY ACCESS TO THE MOTORWAYS TO AMSTERDAM, UTRECHT AND ROTTERDAM. NEAR PUBLIC TRANSPORT, SPORTS FACILITIES AND VARIOUS SCHOOLS.
 
  Layout:
  Entrance, spacious hall, living-dining room (approx. ± 14.5 x 4.2m) en suite, a walk through to the south-west-facing garden (approx. 17 x 7 m, with afternoon and evening sun, kitchen.
  A basement of approx. 14 m²
 
  Staircase leading to the first floor:
  A landing with a spacious storage closet and a toilet. A large study at the front (approx. 6 x 4 m), a bedroom at the rear (approx. 5.8 x 4 m ). a walk-in closet, a walk-through to a bathroom with a separate shower, a bathtub and two wash basins.
  Two smaller side rooms.
 
  Staircase leading to the second floor
  A large landing, a toilet, a bedroom at the front (approx. 5.2 x 4 m) with a balcony, a bedroom at the rear (approx. 5 x 4 m) with a roof terrace of approx.. 8 m², at the landing a second bathroom and two smaller rooms
 
  FEATURES:
  * Freehold, a plot of approx.. 226 m²,
  * 10 rooms, of which 8 bedrooms. Built in 1919.
  * Protected area
  * A spacious house of approx. 296 m² in the Benoordenhout area.
  * Situated on a quiet, child-friendly avenue.
  * Sunny garden with afternoon and evening sun.
  * Central heating on gas Remeha Calenta HR 107 combi
  * Measurements are indicative
  * Standard asbestos and material clauses are applicable
  * Notary to be chosen by the buyer must be located in the The Hague
  area