Royaal UITGEBOUWDE woning met carport, oorspronkelijke garage welke nu als berging wordt gebruikt, houten fietsenberging en 4 slaapkamers | ENERGIELABEL A dankzij 14 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie | Fijne rustige woonlocatie in een kindvriendelijke en groene wijk
 
  Een gezinswoning zoals het hoort! Fijne leefruimten, een ruime uitgebouwde woonkamer, privacyvolle en onderhoudsarme achtertuin en zeer lage energiekosten: welkom in de Onstein 72 in Doetinchem!
 
  Deze woning is gebouwd in 1985 en vervolgens in 2015 en 2017 uitgebouwd met respectievelijk een dakkapel en een woning-brede uitbouw op de begane grond. In 2017/2018 zijn de Alpha Innotec warmtepomp (met warmwatervoorziening) en de zonnepanelen geplaatst. Dankzij deze verduurzamingsslag zijn de energiekosten zeer laag. De energiekosten zijn voor de huidige eigenaar slechts € 24,- per maand.
 
  DE MAATVOERING
  Woonoppervlakte: 106 m² | Inhoud: 421 m³ | Berging/oorspronkelijke garage: 16 m² | Houten fietsenberging: 7 m²
 
  DE INDELING VAN DE WONING
  Begane grond:
  • entree van de woning;
  • hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein;
  • de uitgebouwde woonkamer met provisiekast en schuifpui naar de achtertuin;
  • de open keukenruimte heeft een mooie uitkijk in de straat en een praktische -in een hoek- opgestelde keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine.
 
  Verdieping:
  • overloop;
  • 3 slaapkamers waarvan 2 met een groot dakraam en 1 met toegang tot het zonnig gesitueerde balkon;
  • badkamer met dubbele wastafel, ligbad/douche combinatie en wandcloset.
 
  Zolderverdieping:
  • voorzolder met witgoedaansluitingen, wastafeltje, zijraam en de mogelijkheid voor een bescheiden werkplekje in het dakkapel;
  • volwaardige 4e slaapkamer met dakraam en veel extra leefruimte dankzij het dakkapel;
  • het dakkapel is uitgevoerd met o.a. onderhoudsarme kunststofkozijnen en afwerking aan de buitenzijde.
 
  GOED OM TE WETEN:
  • de keukenruimte en de oorspronkelijke woonkamer beschikken over vloerverwarming!
  • de 14 zonnepanelen hebben een opbrengst van ca. 4.400 kWh per jaar;
  • het platte dak van de garage is in 2021 vernieuwd.
 
  BUITEN DE WONING
  • de achtertuin vraagt weinig onderhoud, biedt een bovengemiddeld goede privacy en heeft een omloop via de poort aan de zijkant;
  • de garage is nu in gebruik als berging en hier is de warmtepompinstallatie geplaatst. Om deze reden is het niet meer mogelijk de auto binnen te parkeren, maar kan de ruimte uitstekend worden benut als opslag- en hobbyruimte;
  • naast de garage is een uiterst praktische fietsenberging aangebouwd;
  • in de directe omgeving is volop natuurgroen aanwezig. Woonwijk De Huet kenmerkt zich namelijk als groen en er zijn meerdere waterpartijen, park- en wandelgebieden aanwezig;
  • in de wijk zijn volop voorzieningen aanwezig die voorzien in de dagelijkse behoefte, denk hierbij aan meerdere basisscholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer (trein en bus).
 
  Zie jij het wel zitten om in deze ideale woning te wonen? En weet jij het te waarderen om bijna geen energiekosten te hebben? Dan nodigen wij je graag uit om de woning aan de Onstein 72 te komen bezichtigen. Bel gerust met Heilbron Makelaardij om een individuele kijkafspraak te plannen.