Nette en riante eengezinswoning met eigen parkeerplaats, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Monnikenhof”. De woning heeft vier ruime slaapkamers, twee bergingen en is altijd netjes onderhouden. Door de jaren heen zijn er diverse verbeteringen aangebracht, zoals recent geplaatste onderhoudsvrije geveldelen, kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
  De diepe achtertuin van deze woning is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden, heeft een vrije ligging en grenst aan een autovrij speelveld.
 
  De geliefde woonwijk “De Monnikenhof”, kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en rustige omgeving. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en andere voorzieningen, zoals sportvelden, openbaar vervoer, een winkelcentrum en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Een ideale woning voor (jonge) gezinnen!
 
  Begane grond; Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, deur naar de berging. Lichte tuingerichte woonkamer. Deur naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin met een tweede, houten berging en achterom. Ruime trapkast met veel bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin met eigen parkeerplaats en rustige straat. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie.
  1e verdieping; Via een dichte trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Badkamer met toilet, douche en een wastafel.
  2e verdieping; Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, stookruimte met cv-ketel, ruime zolderkamer met wastafel. Over de gehele diepte van de tweede verdieping bevinden zich knieschotten met veel bergruimte.
 
  Afmetingen:
  Woon-/eetkamer 571 x 520
  Keuken 302 x 225
  Slaapkamer 1 406 x 295
  Slaapkamer 2 420 x 218
  Slaapkamer 3 329 x 244
  Badkamer 179 x 195
  Zolderkamer 587 x 454
  Berging 1 300 x 204
  Berging 2 236 x 190
  Tuin 550 x 1400
 
  Bijzonderheden
  - Oplevering in overleg; indicatie maart/april 2023;
  - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en twee bergingen;
  - Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein;
  - Warm water en verwarming d.m.v. een HR combiketel;
  - De achtertuin is heerlijk vrij gelegen aan een speelgelegenheid en heeft een goede zonligging op het zuiden;
  - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2012);
  - De houten gevelbekleding aan de voorzijde is in 2021 vervangen door onderhoudsvrije geveldelen;
  - Gelegen in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Monnikenhof”.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.