Een keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een fraaie kavel van ruim 300 m² in het centrum van Woudenberg aan verkeersluwe straat. De huidige eigenaren hebben in de loop van de jaren deze woning goed onderhouden en uitgebouwd waardoor er een heerlijk gezinshuis met vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een ruime garage is ontstaan.
 
  Door de ligging in het centrum zijn veel winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Woudenberg zelf is een vriendelijke, zeer centraal gelegen gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij en goed bereikbaar. Tegelijkertijd is de natuur dichtbij met de prachtige wandelgebieden rond Landgoed Den Treek en op de Utrechtse Heuvelrug.
 
  Maak een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.
 
  Begane grond:
  Overdekte entree; vergrote hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en ruime trapkast; sfeervolle L-vormige woonkamer met stoere houtkachel (ter overname) en in 2016 geplaatste openslaande deuren naar de tuin; uitgebouwde open keuken (2016) voorzien van Boretti gasfornuis met dubbele oven en bakplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser, XL inbouwkoelkast en een close-in boiler; praktische, in 2022 gerealiseerde bijkeuken met aanrecht en gootsteen, wasmachine en droger aansluiting en doorgang naar de inpandige garage; brede, verwarmde garage met elektrisch bedienbare garagedeur.
 
  Tuin:
  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit voor twee auto's en een overdekte entree. De achtertuin heeft een mooie breedte en diepte en biedt veel privacy. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk 7 m², 10 m², 11 m² en een enorme van 28 m²; deze fantastische kamer heeft veel vaste bergruimte en een wastafel; de ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
 
  Tweede verdieping:
  Voorzolder met opstelling cv-ketel (Remeha 2016), mechanische ventilatie en wastafel; vijfde slaapkamer met groot dakraam.
 
  Bijzonderheden:
  - bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 304 m²;
  - woonoppervlakte 164 m², overige inpandige ruimte 20 m², externe bergruimte 1 m², inhoud 658 m³;
  - verwarming en warmwater middels Remeha HR cv-ketel uit 2016;
  - hardhouten kozijnen met volledig dubbelglas;
  - dak- gevel- en vloerisolatie;
  - energielabel C;
  - glasvezelaansluiting aanwezig;
  - rookkanaal vernieuwd in 2018;
  - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.