WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!
 
 Omschrijving
 Starters Opgelet!
 Op een rustig woonwerf in de wijk “Donderberg” ontmoet u deze ruime, goed onderhouden drive-in hoekwoning met inpandige garage, tuinkamer en onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom.
 De woning, voorzien van een energielabel C, heeft de beschikking over een ruime living, 3 volwaardige slaapkamers, keurig toilet op de 1e verdieping, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nette keuken, badkamer met douche en toilet en 15 zonnepanelen.
 Op korte afstand van de woning bevinden zich speelpleintjes alsmede een kinderboerderij! 
 
 Omgeving en voorzieningen
 De woning ligt nabij een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een grote supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd, meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte op loopafstand van de woning. Verschillende middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, het Retailpark, de bosrijke natuur of op de A73/A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.
 
 Ben je nieuwsgierig of dit de perfecte woning voor jou is?
 Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!
 
 De indeling van de woning:
 
 Begane Grond
 • Entree / Hal
 Hier ontmoet u de inpandige garage, de grote tuinkamer met toegang tot de keurige achtertuin alsmede de opgang naar de 1e verdieping. Naast een extra slaapkamer kan deze tuinkamer ook prima gebruikt worden als praktijkruimte of kantoor aan huis. De geheel omsloten tuin bied veel privacy en heeft een eigen achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
 
 1e Verdieping
 • Living / Keuken
 Hier bevind zich aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van o.a. Siemens zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser en een gaskookplaat.
 Verder treft u op de overloop het separate toilet, de muurkast en de toegang tot de woonkamer aan. De living heeft een vrij uitzicht over het (speel)pleintje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 
 
 2e Verdieping
 • Slaapkamers & Badkamer
 Hier treft u 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer beschikt over een eenvoudige inrichting met douche, toilet en een wastafel. Een upgrade is aan te bevelen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaat vloer en de wanden voorzien van behang c.q. stucwerk. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval. Tevens treft u hier een ruime opbergkast aan waarin zich ook de Vaillant HR ketel bevindt. 
 
 Tuin
 Dit ruime woonhuis heeft een heerlijke achtertuin die gelegen is op het noordwesten. De tuin beschikt over een eigen achterom en is nagenoeg in zijn geheel beklinkerd. In het verlengde van de tuinkamer heeft u de beschikking over een kleine overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Desondanks kunt u in de hiervoor open gelaten borders / vlakken, groen aanbrengen. 
 Parkeren kan in de openbare parkeervakken direct voor de woning alsmede op de eigen oprit.
 
 Resumerend:
 • Ideale, goed onderhouden, ruime starterswoning!
 • Energielabel C - geldig tot 22-11-2032.
 • Geïsoleerd dak (2019) voorzien van 15 zwarte zonnepanelen van 365 Wp (2021).
 • Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met thermo beglazing (2009).
 • Volledig voorzien van rolluiken.
 • Vernieuwde meterkast met 3 fase aansluiting.
 • Vaillant Ecotex HR CV ketel (2017).
 • Voorzien van spouwmuurisolatie (2015).
 • Verzorgde, geheel omheinde tuin op het noordwesten met eigen achterom.
 • Parkeren op eigen terrein
 • SVn Starterslening beschikbaar in de gemeente Roermond