Gelegen op een mooie plek in de geliefde woonwijk “de Edelstenenbuurt”, aan het water en een verkeersluwe straat, daar treft u deze geschakeld vrijstaande woning, met garage en fijne achtertuin op het zuiden. Interesse, dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
 
  Indeling:
  Begane grond: Entree/hal met de trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal zijn beneden alle vertrekken te bereiken. Zoals de woonkeuken, welke is v.v. koelkast, vriezer, inductiekookplaat met teppanyaki plaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken treft u de bijkeuken met de wasmachine aansluiting, C.V. opstelling en een extra tuindeur.
  Praktisch werkkamer, welke uitermate geschikt voor de perfecte werkplek thuis.
  Ruime, lichte woonkamer met gezellige serre cq. aanbouw met grote glaspartijen, welke u een fraai zicht geven op de ruime achtertuin met veel groen en privacy. Verder is de woonkamer v.v. airconditioning, dubbele (kunststof) schuifdeuren en een gashaard.
 
  1e verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd, v.v. schuifkastenwand en airconditioning. Badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en designradiator.
 
  Diversen:
  - De woning is deels v.v. kunststof kozijnen en diverse rolluiken;
  - Garage en tweemaal een oprit, met dus voldoende ruimte voor het parkeren van diverse auto’s op eigen terrein;
  - Heerlijk ruime tuin met steiger aan het water, veel groen, voldoende ruimte om diverse gezellige terrassen te creëren en waar veel privacy is gewaarborgd.
  - Voorzieningen zoals het centrum van Berkel, winkels, scholen en openbaar vervoer, het is in de nabijheid.
  - De niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
  - Er is geen vragenlijst B beschikbaar.
  - Oplevering: in overleg.
 
  Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
  er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
  of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
  Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.