Aan de rand van het dorp Haelen staat deze leuke vrijstaande geschakelde woning te koop ! In een rustige en kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen. De achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen en genieten. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
 
  Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het zwevend toilet met fonteintje, de meterkast met slimme meters en glasvezel, de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze is onderverdeeld in een royale zitkamer met airco aan de voorzijde en een knusse eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer staat in open verbinding met de leefkeuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een trappenkast voor extra opbergruimte. Daarnaast is er op de begane grond nog een inpandige garage met een elektrische stalen kantelpoort met loopdeur aanwezig en een bijkeuken voorzien van een keukenblok en de witgoedaansluiting. Via de eetkamer en de bijkeuken is de ruime achtertuin bereikbaar. In de tuin met voldoende privacy bevindt zich een overdekt terras, graszoden, leibomen, een extra terrasmogelijkheid en een tuinhuis voor het opbergen van tuinaccessoires.
 
  Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie heerlijke slaapvertrekken, een keurige badkamer met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een wastafel en een CV-ruimte met de technische installatie.
 
  Via een mangat op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich voldoende opbergruimte, evenals een ruimte achter de slaapkamer/badkamer.
 
  Het is een heerlijke woning waar je zonder te veel klussen zo in kunt trekken! Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij de woning graag bezichtigen? Neem dan vandaag nog contact met ons kantoor en plan je bezichtiging. Onze makelaar loopt graag met je rond.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree/hal – toilet – woonkamer – keuken – trappenkast – inpandige garage – bijkeuken.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop – drie slaapvertrekken – badkamer – CV-ruimte.
 
  Tweede verdieping:
  Bergzolder.
 
  Tuin:
  Overdekt terras – graszoden met leibomen – tweede terrasmogelijkheid – tuinhuis – eigen oprit.
 
  Bijzonderheden:
  - De woning heeft een definitief energielabel B geldig tot 30 oktober 2025;
  - De begane grond en de master bedroom zijn voorzien van airco (2019);
  - De woning beschikt over een eigen oprit;
  - De Nefit cv-installatie is uit 2007;
  - Een gedeelte van de woning is voorzien van rolluiken;
  - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
  - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
  - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.