Op een hoek gelegen, keurig onderhouden moderne twee- onder- een- kap woning met onder andere fijne woonkamer met dito lichtinval, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolderverdieping die middels vaste trap te bereiken is. Het geheel is gelegen op een fraai, ruim, maar bovenal mooi omsloten perceel van maar liefst 277 m2 (met een achtertuin op het zuid- oosten van ca. 150 m2) in de rustige wijk Hoogvonderen, in een kindvriendelijke buurt, nabij de A73, N280 en de BAB52 naar Düsseldorf en met dagelijkse voorzieningen en scholen, op fiets- en loopafstand gelegen. Dat alles met een respectabel energielabel C.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond: entree/hal met meterkast, provisiekast en toiletruimte. Woonkamer met fraaie laminaat vloer en doorgang naar de semi- open, nette keuken in L- opstand voorzien van alle benodigde (vernieuwde) inbouwapparatuur en met antraciete tegelvloer. De achtertuin, met fraaie, dubbele overkapping is middels dubbele tuindeuren vanuit het eetgedeelte te bereiken. De achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd met verder nog een buitenberging, tuinhuis en onderhoudsvrije aspecten.
 
  1e Verdieping: overloop. 3 prima slaapkamers met eveneens hoogwaardige laminaat vloeren. Verzorgde, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. De badkamer is daarbij ook nog eens voorzien van elektrische vloerverwarming.
 
  2e Verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping met opstelling C.V. (HR combi ketel, eigendom, 2022), witgoedaansluitingen, en optimale lichtinval middels een tweetal dakramen. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te vullen en/ of af te ronden.
 
  De woning is degelijk geïsoleerd, voorzien van rolluiken, elektrische zonwering en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het dak aan de achterzijde leent zich prima voor de installatie van zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het zuid- oosten, diep en beschikt over optimale privacy.
 
  Inhoud: ca. 385 m3.
  Woonoppervlakte: ± 105 m2.
  Bouwjaar: 1989
  Perceelsoppervlakte: 248 m2.
  Aanvaarding: medio mei 2023.