Op zoek naar een karakteristieke bovenwoning in een sfeervolle buurt vlakbij het centrum? Dit charmante 3-kamer appartement dateert uit 1910 en is van alle gemakken voorzien! Het appartement is voorzien van een overloop met fraaie lichtkoepel, gezellige woonkamer met boogpoort, moderne halfopen keuken, badkamer, 2 slaapkamers en zonnig balkon op het westen. Aan bergruimte geen gebrek: de woning heeft meerdere grote inbouwkasten, waarin u lekker veel spullen kwijt kunt.
 
  De woning is zeer gunstig gelegen in een sfeervol straatje op loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Er wordt door de buurtbewoners geregeld een gezamenlijke activiteit georganiseerd. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen, speeltuinen, gezondheidscentra, eetgelegenheden, een sportschool en voetbalvereniging. Snelweg A4 richting Amsterdam en Den Haag ligt op maar een paar minuten rijden. Ook het strand van Katwijk aan Zee is op korte rijafstand gelegen.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
 
  Entree, hal met meterkast en trapopgang richting de eerste verdieping.
 
  1e Verdieping:
 
  U komt aan op de mooie lichte overloop die is voorzien van een fraaie lichtkoepel. Vanaf hier bereikt u het toilet met fonteintje, de twee slaapkamers en de woonkamer met halfopen keuken.
 
  De woonkamer is ingericht met een houten vloer, fraaie boogpoort in het midden, twee grote inbouwkasten en een brede raampartij waardoor u mooi vrij uitkijkt op het balkon en de sfeervolle woonomgeving. Middels een opening staat de woonkamer in verbinding met de halfopen keuken.
 
  De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde. U heeft de beschikking over een moderne houten keuken. De greeploze keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en bovenkasten met daaronder spotverlichting. De keuken geeft verder toegang tot de achtergelegen badkamer met inloopdouche en wastafel en het zonnige op het westen gesitueerde balkon met uitzicht op groen en een speelplaatsje.
 
  Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Deze zijn mooi licht, voorzien van een laminaatvloer en grote raampartij die uitkijkt op de sfeervolle Hansenstraat. Een van de slaapkamers beschikt over een brede inbouwkast en de andere over de wasmachine- en drogeraansluiting.
 
  De bijzonderheden van deze woning:
 
  - karakteristieke bovenwoning op eerste verdieping;
  - gelegen op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station;
  - zonnig balkon op het westen;
  - vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. de keuken);
  - overloop met lichtkoepel;
  - sfeervolle woonkamer;
  - 2 lichte slaapkamers waarvan 1 met wasmachine- en drogeraansluiting;
  - moderne halfopen keuken;
  - nette badkamer met douche en wastafel;
  - diverse inbouwkasten (in woonkamer en slaapkamer);
  - niet actieve/slapende V.v.E.;
  - betaald parkeren en parkeervergunningen;
  - niet-bewoningsclausule van toepassing;
  - verwarming en warm water door middel van CV-keltel (Intergas - bouwjaar 2010 - huur € 31,02 per maand).
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.