Leuke, lichte 4-kamer topetage in het populaire Regentessekwartier met een heerlijk balkon aan de achterzijde van de woning. De woning is goed onderhouden en verkeert in een nette staat. De locatie is top! Je woont dichtbij het centrum en diverse winkelstraten. Buiten de woning is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging!
 
  Welkom in het Regentessekwartier!
  Hier is het fijn wonen! Rustige straatjes, karakteristieke bouw en kindvriendelijke pleintjes. Dat klinkt relaxed! En toch alle voorzieningen binnen handbereik: om de hoek gelegen van de Regentesselaan met verschillende openbaar vervoermogelijkheden en via welke je ook met de auto gemakkelijk de uitvalswegen bereikt. Voor je dagelijkse boodschappen ga je bijvoorbeeld naar de gezellige Weimarstraat, waar je meerdere (vers)speciaalzaken vindt. Ook voor kinderen een fijne plek, zij kunnen spelen in één van de speeltuinen in de buurt, sporten om de hoek bij verschillende sportclubs en natuurlijk het grote park ''De Verademing'' om tot rust te komen. Last but not least maken we ook graag van de gelegenheid gebruik om te benoemen dat je de duinen en het strand op slechts 15 minuten fietsen bereikt!
 
  Wij hebben veel zorg gedragen om de woning zo goed mogelijk te presenteren middels foto’s, video en plattegronden. Uiteraard kun je deze woning het beste tijdens een bezichtiging beleven, lees hieronder waarom het daadwerkelijk een fantastisch appartement is.
 
  Wat maakt deze woning bijzonder?
  Je nieuwe huis ligt op de 2e verdieping, te bereiken met de trap. Hal met de trap naar de entree. Dichte keuken met een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon met een handige balkonkast. Ruime woonkamer met veel licht door de grote ramen. Twee kamers ensuite met originele glas in lood schuifdeuren daarnaast bevinden zich twee ruime kasten. Overloop met toegang tot de eerste badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Voorzijde van de woning bevind zich de eerste ruime slaapkamer met veel lichtinval.
  De tweede slaapkamer bevind zich naast de eerste slaapkamer, ook erg ruim en licht. Vanuit de tweede slaapkamer heb je toegang tot de extra badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging.
 
  Goed om te weten:
  - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond, De grondwaarde is €10.450,--;
  - Huidig canon bedraagt per halfjaar €78,38 + €14,00 beheerskosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2023.;
  - Deze woning is groter dan de andere appartementen in het complex;
  - Bouwjaar: 1938;
  - Energielabel: D;
  - Eigendom HR ketel 2019 met een onderhoudscontract;
  - Woonoppervlakte 85 m2;
  - Actieve VvE beheerd door VT2000 € 75,- per maand;
  - Gehele woning heeft dubbel glas;
  - Zonnig balkon;
  - Veel parkeergelegenheid, betaald parkeren vanaf 18:00 tot 24:00 uur;
  - Gezellige en rustige woonwijk;
  - Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier;
  - Oplevering in overleg;
  - Onesta voorwaarden van toepassing.
 
  ****************************************************
  Nice, bright 4-room top floor in the popular Regentessekwartier with a lovely balcony at the rear of the house. The house is well maintained and is in a neat condition. The location is great! You live close to the center and several shopping streets. Outside the house there is a communal bicycle storage!
 
  Welcome to the Regentessekwartier!
  This is a great place to live! Quiet streets, characteristic buildings and child-friendly squares. That sounds relaxed! And yet all facilities within easy reach: around the corner from the Regentesselaan with various public transport options and via which you also easily reach the roads by car. For your daily shopping you go for example to the cozy Weimarstraat, where you will find several (fresh) specialty stores. Also for children a nice place, they can play in one of the playgrounds in the neighborhood, sports around the corner at various sports clubs and of course the large park around the corner to relax. Last but not least, we also like to take the opportunity to mention that you can reach the dunes and the beach in just 15 minutes by bike!
 
  We have taken great care to present the house as well as possible through photos, video and floor plans. Of course you can best experience this property during a viewing, read below why it really is a fantastic apartment.
 
  What makes this apartment so special?
  Your new home is located on the 2nd floor, accessible by stairs. Hall with the stairs to the entrance hall. Closed kitchen with a 4-burner gas hob. From the kitchen there is access to the sunny balcony with a convenient balcony closet. Spacious living room with lots of light through the large windows. Two rooms ensuite with original stained glass sliding doors in addition there are two spacious closets. Landing with access to the first bathroom with shower, toilet and washbasin. In front of the house is the first spacious bedroom with lots of light.
  The second bedroom is located next to the first bedroom, also very spacious and bright. From the second bedroom you have access to the extra bathroom with a shower, toilet, sink and towel radiator. In the basement is a shared bicycle storage.
 
  Good to be informed:
  - Located on perpetual leasehold land, the land value is €10,450;
  - The canon is per half year € 78.38 + € 14.00 management fee. The next canon review will take place on 01-01-2023;
  - This property is larger than the other apartments in the complex;
  - Year of construction: 1938;
  - Energylabel: D;
  - Owned HR boiler 2019 with a maintenance contract;
  - Living area 85 m2;
  - Active VvE managed by VT2000 € 75,- per month;
  - Entire house has double glazing;
  - Sunny balcony;
  - Lots of parking space, paid parking from 18:00 to 24:00 hours;
  - Nice and quiet residential area;
  - Protected Cityscape Regentessekwartier;
  - Delivery in consultation;
  - Onesta conditions apply.