*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
 
  Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):
 
  Zeer licht en goed onderhouden 3/4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 99 m2 aan de mooiste gracht in de Jordaan, de Egelantiersgracht*!
 
  Het appartement bevindt zich op de bel-etage en het souterrain, het is prettig en ruimtelijk ingedeeld en beschikt over onder meer een sfeervolle houten (parket) vloer, knusse buitenruimte (tuin), een luxe keuken, goede badkamer en voldoende bergruimte in de woning.
 
  LIGGING:
  De Egelantiersgracht is misschien wel de mooiste gracht van Amsterdam en kenmerkt zich door de vele mooie panden en bruggetjes die bijdragen aan de typische grachtenarchitectuur. Deze kleurrijke beroemde buurt is zowel bekend vanwege cafés, restaurants, boetiekjes, de bruisende sfeer, als vanwege haar rust en romantische uitstraling.
 
  In de omgeving is er een ruim aanbod winkels (9-straatjes), goede uitgaansgelegenheden, gezellige restaurantjes, sportscholen, terrasjes en hippe hotspots zoals, Morgan&Mees, Brandstof, restaurant Mos, en café restaurant Hoogendam.
 
  De Noordermarkt kenmerkt zich door de op zaterdag in Amsterdam 'wereldberoemde' boerenmarkt en op maandag de lapjesmarkt. Zowel de Prinsenstraat en de Herenstraat als de Haarlemmerdijk- en straat bevinden zich op steenworp afstand.
 
  Ook vele andere voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur vindt u letterlijk op loopafstand. Kortom, de ideale Amsterdamse woonomgeving!
 
  Het Centraal Station ligt eveneens op loopafstand en biedt u de best mogelijke verbindingen met openbaar vervoer (o.a. trein, metro, tram, bus en natuurlijk de Noord/Zuidlijn). Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ring A10 en diverse snelwegen.
 
  GLOBALE INDELING:
  De entree van het pand wordt gevormd door een goedonderhouden entree voorzien van intercominstallatie en brievenbussen. Via het gedeelde trappenhuis bereikt u de entree van de woning welke zich op de bel-etage bevindt.
 
  Ruime woonkamer met schitterend zicht op de grachten met aangrenzende luxe keuken. De open keuken is voorzien van een fraai hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, quooker en koel- vriescombinatie).
 
  Vanuit de keuken heeft u toegang naar het achtergelegen balkon en tuin, welke zijn gelegen op het Noorden.
 
  De master bedroom is gelegen op de bel-etage en heeft eveneens toegang naar de buitenruimte. De goede badkamer is voorzien van een toilet, royaal ligbad met douche opstelling, wastafelmeubel.
 
  In het souterrain bevindt zich aan de voorzijde een ruim bemeten slaapkamer met inbouwkasten met veel opbergruimte. Aan de achterzijde heeft u de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Voorts treft u een ruime berging met een wasmachinemachine aansluiting.
 
  VERENIGING VAN EIGENAREN:
  De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars De Elf Egelantiers’'. Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 182,- per maand.
 
  PARKEREN:
  Vergunningsgebied: Centrum-2b. Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2.
  De geschatte wachttijd is 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2022).
 
  EIGENDOMSSITUATIE:
  Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Eigen grond;
  - absolute TOP-locatie!
  - gebruiksoppervlakte: circa 99 m2 NEN2580 rapport aanwezig;
  - luxe keuken met inbouwapparatuur;
  - twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers;
  - sfeervolle woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht;
  - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
  - voorbehoud gunning verkoper;
  - oplevering in overleg / kan spoedig.
 
  *De gracht is, als onderdeel van de Jordaan, aangelegd in de eerste helft van de 17e eeuw tijdens een van de grote Amsterdamse stadsuitbreidingen; de zogenaamde Derde Uitleg. In de Jordaan zijn veel grachten en straten naar bloemen vernoemd. Een egelantier is een heester.
 
  De huizen in deze buurt zijn deels gebouwd voor handwerkslieden. De panden aan de gracht zijn vaak wat kleiner dan de monumentale panden aan de Herengracht, Keizersgracht, Prinsengracht of Bloemgracht. De meeste panden aan de Egelantiersgracht zijn nu woonhuizen. Er staan grachtenpanden uit meerdere tijdvakken; huizen uit de 17e eeuw naast nieuwbouw. In het begin van de jaren tachtig zijn er nog panden bijgebouwd.
 
  Zes van de elf Jordanese grachten zijn in de 19e eeuw gedempt. De Egelantiersgracht, de Bloemgracht, de Lauriergracht, de Looiersgracht en Passeerdersgracht behielden de open waterverbinding tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht.
 
  Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
 
  Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
  _____________________________________________________________________________________________________________________________
 
  For sale in Amsterdam Centre (Jordaan):
 
  Very bright and well maintained 3/4-room apartment with a living area of approximately 99 m2 on the most beautiful canal in the Jordaan, the Egelantiersgracht!
 
  The apartment is located on the ground floor and souterrain, it is pleasant and spacious and features include a cozy wooden (parquet) floor, cozy outdoor space (garden), a luxury kitchen, good bathroom and plenty of storage space in the house.
 
  LOCATION:
  The Egelantiersgracht is perhaps the most beautiful canal in Amsterdam and is characterized by the many beautiful buildings and bridges that contribute to the typical canal architecture. This colorful famous neighborhood is known both for cafes, restaurants, boutiques, the vibrant atmosphere, and for its peacefulness and romantic appeal.
 
  Nearby there is a wide range of stores (9-straatjes), good entertainment venues, cozy restaurants, gyms, terraces and trendy hotspots such as, Morgan&Mees, Brandstof, restaurant Mos, and café restaurant Hoogendam.
 
  The Noordermarkt is characterized by the 'world-famous' farmers' market on Saturdays in Amsterdam and the patchwork market on Mondays. Prinsenstraat and Herenstraat as well as Haarlemmerdijk and street are just a short walk away.
 
  You will also find many other amenities in the field of art and culture literally within walking distance. In short, the ideal Amsterdam living environment!
 
  Central Station is also within walking distance and offers you the best possible public transport connections (including train, metro, tram, bus and of course the North/South line). Conveniently located to arterial roads, the A10 ring road and various highways.
 
  GLOBAL LAYOUT:
  The entrance to the building is formed by a well-maintained entrance with intercom system and mailboxes. Through the shared staircase you reach the entrance of the house which is located on the ground floor.
 
  Spacious living room with stunning views of the canals with adjacent luxury kitchen. The open kitchen has a beautiful stone countertop and various appliances (including a dishwasher, oven, induction stove, quooker and fridge-freezer).
 
  From the kitchen you have access to the rear balcony and garden, which are located on the North.
 
  The master bedroom is located on the ground floor and also has access to the outdoor area. The good bathroom has a toilet, generous bath with shower arrangement, washbasin.
 
  In the basement is located at the front a spacious bedroom with fitted wardrobes with plenty of storage space. At the rear you have the possibility to easily create a third bedroom. Furthermore, you will find a spacious storage room with a washing machine connection.
 
  OWNERS ASSOCIATION:
  The Owners Association is called: "Association of Owners De Elf Egelantiers''. It is healthy and actively managed. The service costs are currently € 182, - per month.
 
  PARKING:
  Permit area: Centrum-2b. A parking permit for Centrum-2b allows you to park in Centrum-2.
  The estimated waiting time is 8 months. With an electric car you can get priority. (Source: municipality of Amsterdam dated December 2022).
 
  OWNERSHIP SITUATION:
  This apartment is located on private land. So there is no leasehold!
 
  PARTICULARS:
  - Own land;
  - absolute TOP location!
  - usable area: approximately 99 m2 NEN2580 report available;
  - luxury kitchen with appliances;
  - two spacious bedrooms, possibility of three bedrooms;
  - cozy living room with natural light and open views;
  - ideally located to public transport and roads;
  - subject to approval seller;
  - delivery in consultation / can soon.
 
  For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
 
  This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause, seller has not been a resident clause and NEN2580 clause are applicable to this property.