91, Druten
 
  GELIJKVLOERS EN MODERN WONEN
  Deze levensbestendige bungalow met onderhoudsvriendelijke binnentuin en riante garage is heerlijk centraal gelegen en biedt u een optimaal woongenot met een moderne inrichting. Veilig wonen in een prettige buurt met een ruim woongedeelte, 3 slaapkamers, twee badkamers, aangebouwde serre, kantoorruimte, garage en privacy rijke patio. Het is hier wonen in een heerlijke natuur- en waterrijke omgeving. Deze speciale, niet standaard zijnde, geschakelde woning met een heerlijke zonnige patio is een wens voor velen. Deze gaat hier in vervulling! Een paradijs voor ruimte en natuur, dat is wat dit prachtige huis u te bieden heeft. Maar ook: een royale en lichte woning met een woonoppervlakte van circa 148 m², levensbestendig wonen en waardevolle extra voorzieningen zoals isolerende beglazing, muur-/ vloer- en dakisolatie, 10 zonnepanelen en een moderne open keuken. Dit uiterst comfortabele en goed onderhouden woonhuis overtreft de hoogste verwachtingen en is uw droomhuis.
 
  BINNEN KOMEN
  Wanneer we de auto parkeren op het eigen terrein van de woning, is het mogelijk de woning via de voorzijde of de garage te betreden. Aan de voorzijde voelt u direct het gevoel van privacy en een beschutte ligging. Elementen die dit object als bijzonder kwalificeren. Aan de voorzijde komen we binnen in een entree/hal voorzien van een moderne meterkast en toegang tot de kantoor/hobbyruimte, garage en woongedeelte.
 
  HART VAN DE WONING
  We lopen door naar het hart van de woning. Hetgeen hier in het oog valt zijn de grote raampartijen, de glas-in-lood elementen, de west gelegen binnentuin die middels openslaande deuren te betreden is, de sfeervolle zithoek, genoeg ruimte voor een eetgedeelte en moderne keuken met zicht over de woonkamer. Om het in de hete zomers lekker koel te houden is de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik en de aangebouwde serre van zonwering. De living is opgedeeld in een zit- en eethoek en vele mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. De woonruimte wordt verder gekenmerkt door strakke wanden en plafonds met sierlijsten, neutrale kleurencombinaties en een kwalitatieve PVC vloer. Een uniek kenmerk is de aangebouwde serre die de woonkamer op een gunstige manier verlengd en buiten naar binnen haalt. Een fantastische ruimte om tot in de late uurtjes te vertoeven. Door de glazen wanden, de spotjes en de screens is het hier altijd aangenaam.
 
  OPEN KEUKEN
  Een mooi gedeelte van deze woning is de ruim opgezette keuken. Een lichte keuken met zicht over het gehele woongedeelte. De glazen pui versterkt dit gevoel en sluit naadloos aan op de keuken. De keuken is in houttinten, met een breed kunststof blad en zilveren greepjes opgesteld. De keuken bestaat uit een ruim werkblad met een barretje en spoelbak en is ingericht met een Siemens inductie kookplaat met afzuiging, combi oven van Bauknecht, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Een leuk detail zijn de spots boven het barretje. Grenzend aan de keuken is er een was/bergruimte met cv installatie (Nefit 2019).
 
  SLAPEN & BADEN
  Levensbestendig en gelijkvloers wonen is een absolute meerwaarde van deze woning. Met drie slaapkamers en twee nette badkamers wordt daar ruimschoots aan voldaan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde op de begane grond en is met 16 m² ruim bemeten. Dit is exclusief kamerbrede inbouwkast met schuifwand. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien en van een wasmeubel met spiegel en spots en een ruime douche cabine. Een sanitaire ruimte met veel bewegingsruimte. Het toilet is hier separaat gerealiseerd.
 
  De andere kamers en tweede badkamer zijn op de verdieping gerealiseerd. Kamers van respectievelijk 14 en 15 m² waarvan één momenteel in gebruik als kantoorruimte. Hier kunt u uiteraard uw eigen invulling aan geven. Werkkamer, hobbykamer, logeerkamer; alles is mogelijk!
  De badkamer op de verdieping heeft dezelfde lichte afwerking en is ingericht met een wasmeubel met spiegel en spots, een ligbad en designradiator. Ook hier is het toilet separaat gerealiseerd.
 
  De verdieping is verder afgewerkt met strakke wanden en plafonds en vloerbedekking. Veel raampartijen zorgen voor een aangename sfeer.
 
  GARAGE
  Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage van 19 m² die volledig is geïsoleerd en afgesloten is met een elektrische sectionaal deur. Door de volledige isolatie kunt u hier ook denken aan het realiseren van een praktijk/werkruimte. Naast de vele ruimte aan opslag zijn hier dus genoeg mogelijkheden.
 
  HEERLIJKE BINNENTUIN
  In de tuin ervaar je optimaal comfort, rust en privacy mede door de ligging die het smaakvolle privéterrein uitstekend afscheidt van de openbare weg. De woning vormt het kader tussen ontspanning en het dagelijks leven waardoor u zich ook heerlijk terug kunt trekken en u echt het gevoel van een “thuis” kunt ervaren! De tuin sluit naadloos aan bij de woning waardoor het buitenleven hier heerlijk is. Naast de zonnige ligging is de patio ook voorzien van een serre die volledig van screens en spots is voorzien. In combinatie met een glazen afdichting is de temperatuur hier altijd aangenaam. De patio biedt toegang tot het woongedeelte, de hobbyruimte met garage en de slaapkamer. Iedere dag een vakantie gevoel ervaren en dat op eigen terrein! De foto’s spreken voor zich!
 
  DRUTEN
  Wonen in Druten is wonen in een prachtige natuur- en waterrijke omgeving. Druten is gelegen in het Land van Maas en Waal en is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport- en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste centra binnen deze gemeente. Op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel en een goede ontsluiting, via de Maas en Waalweg, op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.
  Druten biedt een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. De woning aan de Korte Akker ligt tevens dicht nabij een basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en speelpleintjes. Dit kenmerkt deze kindvriendelijk en centrale woonlocatie.
 
  BIJZONDERHEDEN
  – Gelijkvloers en levensbestendig wonen;
  – Inpandige garage;
  – Muur-/ vloer- en dakisolatie;
  – Isolerende beglazing;
  – Elektrisch rolluik;
  – Drie slaapkamers;
  – Twee badkamers;
  – Aangebouwde serre;
  – 10 zonnepanelen;
  – Moderne meterkast;
  – Patio tuin;
  – Schilderwerk 2021;
  – CV installatie Nefit 2019;
  – Parkeren op eigen terrein;
  – Albert Heijn op loopafstand;
  – Kindvriendelijke woonomgeving;
  – Nabij vele voorzieningen;
  – Nabij Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.