In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achter den Hof, nabij scholen en het uitgebreide winkelaanbod van Amstenrade ligt dit nagenoeg instapklaar en uitgebouwd (2022) woonhuis met onder andere mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar de zolder), luxe badkamer (2022), moderne toiletruimte (2022), wasruimte, vernieuwde (2022) kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, tuin op west met achteringang, etc..
 
 Indeling
 
 Begane grond: Voortuin/oprit; overdekte entree; hal met o.a. kunststof voordeur, meterkast (moderne) en moderne toiletruimte met wandcloset; uitgebouwde living (ca. 38m²) v.v. trapkast en fraaie lichtstraat; open keuken (ca. 2,77m x 2,66m) v.v. L-vormige opstelling, apothekerskast en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast. Berg-/wasruimte (ca. 2,83m x 1,87m) v.v. de witgoedaansluitingen. Middels een dubbele schuifpui is er toegang naar de achtertuin v.v. terras, border met aanplant en achteringang. 
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,80m x 2,69m), slaapkamer 2 (ca. 3,10m x 2,66m), slaapkamer 3 (ca. 3,04m x 2,09m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m²) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. 
 
 Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (ca. 20m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur) en mechanische ventilatie-unit. Door de aanwezigheid van een vaste trap is er vrij eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. 
 
 Bijzonderheden: Deze nagenoeg instapklare en uitgebouwde (2022) woning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij scholen, het uitgebreide winkelaanbod van Amstenrade, uitvalswegen en diverse fraaie wandel- en fietsgebieden gelegen. Het object is geheel voorzien van vernieuwde (2022) kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig. De uitgebouwde living met fraaie lichtstraat staat in open verbinding met de keuken. Kortom, een leuke (starters)woning!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.