Met de winter in aantocht, stijgen de tempraturen langzaam, maar in dit huis hoeft je geen zorgen te maken; met een A-label, zonnepanelen en een volledig geïsoleerd huis wordt die energierekening nooit extreem hoog. Daarnaast heb je ook geen extra kosten want alles aan dit huis is afgelopen 3 jaren gerenoveerd!
 
  Aan de rand van de Hunze ligt deze super moderne tussenwoning waar je met het hele gezin terecht kunt. De lichte woonkamer met open keuken (2019) laten je helemaal thuis voelen. De woning heeft een modern en hoog afwerkingsniveau en heeft een achtertuin met vrij uitzicht op groen. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
 
  De Hunze kenmerkt zich door dichtbij het centrum van Groningen te wonen en toch te genieten van een rustige woonomgeving. De wijk is erg in trek bij jonge gezinnen en biedt verschillende speellocaties. Recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek en ook voorzieningen zoals scholen en supermarkten vindt je in de naastliggende wijken en op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Groningen is slechts 15 minuten fietsen. Binnen 2 minuten zit je op de oostelijke ringweg en zo zijn de belangrijkste uitvalswegen A7 en A28 snel bereikbaar.
 
  De voortuin van ca 30m² is in gebruik als parkeerplaats voor twee auto’s. De verzorgde achtertuin in 2019 nog nieuw belegd met tegels en er is een vrijstaande houten berging. Via de achterzijde kun je ook ideaal een wandeling maken in het achtergelegen groengebied. Het feit dat er geen achterburen zijn maakt dat de tuin beschikt over veel privacy.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Achter de voordeur schuilt de entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is zeer netjes. In 2019 is er een eiken houten vloer in gelegd. Vanuit de woonkamer is tevens de nieuwe open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een Quooker, koel-vriescombinatie, combi-oven, tweede oven, vaatwasser inductiekookplaat, ook is er rekening gehouden met extra stopcontacten.
 
  Verdieping:
  De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor hier veel daglicht binnen komt. Ook is er een brede gangkast gerealiseerd waar de wasmachine & droger staan, maar waar ook extra bergruimte is. Vanuit de overloop bereik je de drie slaapkamers. En ook deze gave badkamer is modern en zeer ruim van stuk, met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet. Alle drie de slaapkamers bezitten elektrische screens.
 
  Extra informatie:
  - Gelegen in de groene wijk “de Hunze”, ten oosten van het stadscentrum binnen de ring.
  - Op korte afstand van scholen, sportcomplexen (“Kardinge”), openbaar vervoer.
  - Op de gehele begane grond zijn de muren gestuct in 2019.
  - Overal nieuwe deuren!
  - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (muv 1 raampje).
 
  Kortom, een heerlijk huis om bij weg te dromen!
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.