Royale vrijstaande Villa op een prachtig bosperceel.
 
  Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van het dorp Epe en te midden van de Veluwse bossen kunnen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage te koop aanbieden. De woning is prachtig gelegen in de villawijk Epe-Noord. Vanaf de woning wandelt/fietst u direct door de uitgestrekte Veluwse bossen en binnen enkele minuten over schitterend heidevelden. Natuurgebieden de Dellen, Renderklippen en ’t Eperholt liggen alle op zeer korte afstand van de woning. Het centrum van het dorp Epe met al zijn voorzieningen, gezellige horeca en uitstekende busverbinding ligt op ca. 1 kilometer van de woning. De steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn alle binnen 20 minuten autorijden te bereiken. De woning heeft een uitstekende ontsluiting via de rijkswegen A-1, A-28 en A-50, de randstad ligt op ca. één uur rijden.
 
  Bij de woning behoort een royaal bosperceel groot 3.335 m². De fraaie bostuin is voorzien van terrasvlonder met overkapping en vijverpartij, zonneterras uitgevoerd in sierbestrating en gazonpartij. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een royale oprit aanwezig waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De tuin is volledig omsloten, voorzien van diverse prachtige bomen en biedt u volop privacy.
 
  Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1986. In 1994 is de woning onder architectuur aanzienlijk uitgebreid en verbouwd. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte C.V.-opstelling Nefit bj. 2012. De eetkamer/ studeerkamer en badkamer zijn v.v. vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie. De woning beschikt over een Energielabel C.
 
  De woning is uitstekend onderhouden en recentelijk voorzien van een eikenhouten vloer, gelegd in visgraat motief, in de woonkamer en de keuken. Tevens is de keukenopstelling met apparatuur in 2021 vernieuwd.
 
  Indeling woonhuis:
  Begane grond: ruime hal/entree met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping – modern toilet met fonteintje – meterkast – moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap) – eetkamer / studeerkamer ± 30 m² v.v. schouw met inbouw haard en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras – woonkamer v.v. open haard en openslaande deuren naar de terrasoverkapping – bijkeuken met achter entree, pantry met gascomfort en aansluitingen voor de wasmachine en droger – royale slaapkamer v.v. vaste kast en toegang naar de achtertuin – badkamer v.v. ligbad, bidet, toilet, dubbele wastafel, inloop douche en toegang tot de patio – tweede hal/achter entree met trapopgang naar de eerste verdieping – bergkast met C.V.-opstelling Nefit 2012.
 
  1ste Verdieping: royale overloop – 4 ruime slaapkamers ± 12,10,9 en 9 m² – badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Vanuit de tweede hal te bereiken overloop – twee grote slaapkamers ± 18 en 27 m², thans in gebruik als hobbyruimte.
 
  2de Verdieping: vliering/bergzolder.
 
  Door het grote woonoppervlak is het geheel uitermate geschikt voor kantoor-/prakruimte voor een aan huis verbonden beroep.
 
  Bijgebouwen: inpandige dubbele stenen garage ± 34 m² v.v. elektrisch bedienbare deuren.
 
  Extra informatie:
  Inhoud ± 1.118 m³
  Woonoppervlakte: ± 280 m²
  Bouwjaar: 1986 / 1994
  Perceeloppervlakte 3.335 m²
  Virtuele tour https://my.matterport.com/show/?m=ib3n7ENdtEg
 
  Kortom een verrassend ruime Villa op een schitterden locatie.