Op een geliefde woonlocatie ligt dit uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoonhuis. De sfeervolle woning is gelegen aan een gezellige straat met op loopafstand onder andere (buurt)winkels, basisonderwijs, supermarkt, bossen, sportfaciliteiten en een natuurspeeltuin. Daarnaast nabij (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van scholen, ziekenhuizen, Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen.
 
  De ruime leefruimte op de begane grond, de goede onderhoudssituatie, de brede achtertuin, de parkeergelegenheid op eigen terrein, de charmante bouwperiode en de gewilde ligging van dit woonhuis bieden zeer veel wooncomfort.
 
 
  - In een prettige (in het hart van de woonwijk Brakkenstein) woonomgeving gelegen
  - Het charmante woonhuis beschikt nog over diverse authentieke jaren-30 stijlelementen
  - Voorzien van dak-,/ glas-,/ en spouwisolatie (energielabel C)
  - Voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
  - Daarnaast voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig
  - De zonnige achtertuin met buitendouche en aansluitingen voor een buitenkeuken is gesitueerd op het noorden
  - De prachtige keuken (2019) is voorzien van een marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/ vriescombinatie
  - De "extra" keuken (2021) in de bijkeuken is voorzien van een gootsteen, witgoedaansluitingen en een koel-/ vriescombinatie
  - Vanaf 2019 zijn onder andere de navolgende zaken vernieuwd/gerenoveerd, oa nieuwe keukens, badkamer, vloeren, schilderwerkzaamheden (binnen en buiten), nieuwe PVC (onderhoudsvrije) dakbedekking en tuinwerkzaamheden (waaronder een nieuw aangelegde dubbele oprit)
  - Uitgebouwde woonkamer circa 56 m²
  - 4 slaapkamers aanwezig
  - Er is zeer veel lichtinval in de woning
  - C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2017
 
 
 
  e):
  kelderruimte.
 
 
  Entree, hal/gang met fraaie granito vloer, toilet (hangend) met fonteintje, uitgebouwde sfeervolle woonkamer met erker, HR houtkachel (2019), 2 lichtstraten, mooie eikenhouten vloer en middels openslaande deuren toegang tot de besloten achtertuin, open stijlvolle keuken met groot kookeiland en inbouwapparatuur, aangrenzende ruime bijkeuken met keukenopstelling, witgoedaansluitingen, 3 kleine lichtstraten en zowel een ingang vanuit de voorzijde als de achterzijde (tuin) van de woning.
 
  :
  Overloop, slaapkamers I, slaapkamer II met inbouwkast, slaapkamer III eveneens met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, fraai uitgebouwde moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel, inloopdouche (met regendouche en handdouche), toilet (hangend) en ligbad.
 
 
  Ruime voorzolder met dakkapel(letje), dakraam, c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en bergmogelijkheid, slaapkamer IV met 2 dakkapellen en bergmogelijkheid.