‘Een verborgen parel’ in het Oude Dorp van Houten. Wij bieden aan een vrijstaande jaren ’30 villa met prachtige serre en uitgebreide aanbouw inclusief een volledig geoutilleerde praktijkruimte van circa 34 m2. In de aanbouw zitten meerdere garages, 2 ruime slaapkamers en genoemde praktijkruimte. Dit deel is behalve voor praktijkvoering zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Het geheel staat op een royale kavel van 822 m2 met een tuin met zuid ligging, een houten berging en veranda. De tuin is mooi aangelegd en bevat o.a. een vijver en meerdere fruitbomen en -struiken.
  De woning is goed onderhouden en heeft een voorname, beeldbepalende uitstraling. Er zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen aangebracht, o.a. een warmtepomp, 24 zonnepanelen, een hoog rendement houtkachel, isolatie woonhuis, realisatie praktijkruimte en grote slaapkamers in bijgebouwen. Voor de garages kan geparkeerd worden in de Burgemeester Haefkensstraat. Dit object moet je absoluut bezichtigen als je op zoek bent naar ruimte, een locatie in het Oude Dorp en flexibele gebruiksmogelijkheden, op fietsafstand van Utrecht en met station Houten vlakbij.
 
  Indeling:
  Huidige entree is aan de Burgemeester Haefkensstraat. Bij binnenkomst kom je in een halletje met toilet en wasruimte en daarna in de schitterende serre. Je bereikt vervolgens de keuken en woonkamer. De keuken is sfeervol met een eiland, hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur, een vrijstaand 6-pits La Cance fornuis met hete lucht oven. De gezellige woonkamer heeft een hoog rendement houtkachel, een marmeren schouw en een mooie visgraat eiken parketvloer. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd met een kleine serre, voorzien kleine glas in lood ramen. Het woonhuis wordt verwarmd door een recent geplaatste warmtepomp. Vanuit de keuken is er de oude entree met trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast. Vanuit de serre is er toegang tot de garages en de verdere ruimtes: de 2 slaapkamers (met apart keukenblok en toilet) en de volledig geoutilleerde praktijkruimte met aparte ingang aan de Burgemeester Haefkensstraat, met wachtruimte, een toilet en een keukenblok. In de grote garage met schuifdeur past elke reguliere personenwagen. In de kleinere garages passen alleen kleine modellen.
 
  1e Verdieping (woonhuis): Overloop met vaste kasten en toegang naar 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en toegang tot het dakterras. Oppervlakte slaapkamers respectievelijk ca. 15,8 m2 en 8,3 m2. De badkamer is luxe uitgevoerd in zwart/wit kleurstelling en is voorzien van ligbad, vrijhangend toilet en badkamermeubel.
  Bijgebouw: In de lage garages bevindt zich een functionele, keurige badkamer met douche.
  De 2 ruime slaapkamers zijn te bereiken vanuit de hoge, grote garage via een apart trappenhuis. Er is een apart toilet en keukenblok.
 
  2e Verdieping (woonhuis): Vide met zolderruimte welke geschikt is voor een slaapkamer.
 
  Oplevering: in overleg
 
  Bijzonderheden:
  – Uniek object in het Oude Dorp van Houten op een perceel grond van maar liefst 822 m2.
  – De woning dateert uit 1939 en is goed onderhouden.
  – Warmtepomp in woonhuis; hoog rendement gasketel in bijgebouwen.
  – De woning beschikt over 24 stuks zonnepanelen.
  – De gehele kap van de woning is geïsoleerd, het dak is gedekt met geglazuurde keramische pannen. Het dak van de praktijkruimte is recent vernieuwd ten behoeve van de zonnepanelen; garantie loopt nog.
  – Het object bestaat uit woonhuis, serre, multifunctionele bijgebouwen (praktijkruimte, slaapkamers, garages).
  – De multifunctionele bijgebouwen zijn ideaal voor wonen/werken aan huis, kantoor of vergroting van het woonoppervlak.
  – Schitterende serre met volop glas, met zicht op de fraai aangelegde tuin en hardstenen vloer met vloerverwarming.
  – Mooie keuken met fraai 6-pits fornuis met hete lucht oven.
  – Privacy biedende, achtertuin met schuur en veranda, gesitueerd op het zuiden.
  – Fraai aangelegde tuin, voorzien van diverse terrassen.
  – Oplevering in overleg.