Zeer ruime te moderniseren 6-kamer 2-onder-1-kap woning gelegen op 277 m2 EIGEN GROND. De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-IJsselmonde op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, de Kuip, eiland van Brienenoord, tram, trein, bus en uitvalswegen A15/A16.
 
  Indeling
 
  Via de ruime voortuin bereikt u de entree. Ruime hal met trapkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.
  Mooie doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is 7.38 diep en 3.49 meter breed. De dichte keuken is via de hal toegankelijk en is gesitueerd in een mooie ruimte met een doorloop naar de inpandige berging / bijkeuken. Via de bijkeuken is de tuin eveneens toegankelijk.
  De tuin is zeer ruim en is maar liefst 10.11 meter breed. De tuin is bijna rondom en heeft achter een vrij uitzicht op een groenstrook.
 
  1e verdieping
  Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,5 m2, 14,6 m2 en 6,7 m2. Via de kleine slaapkamer is het dakterras van ca. 19,4 m2 bereikbaar. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en dient eveneens gemoderniseerd te worden.
 
  2e verdieping
  Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Deze verdieping kan eventueel uitgebreid worden met een dakkapel.
 
  Bijzonderheden
  - Oplevering in overleg, kan snel.
  - Bouwjaar 1968.
  - Woonoppervlak: 131 m2 + 12 m2 bergruimte.
  - Gelegen op 277 m2 EIGEN GROND.
  - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel Remeha Avanta 2009
  - Houten kozijnen met dubbel glas.
  - Energielabel D.
  - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.
  - Ouderdomsclausule van toepassing.
  - Asbest in ventilatiekanaal / asbestclausule van toepassing.
  -----------------------
 
  Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
 
  De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.