In de gezellige Bloemenbuurt met winkels, horeca en het centrum van Utrecht op slechts 5 minuten fietsen ligt deze zeer goed onderhouden en recent verbouwde eengezinswoning van 84 m2. De woning is op de begane grond uitgebouwd en de keuken is naar voren geplaats waardoor er een royale en tuingerichte leefruimte is ontstaan. Er is een gezellige stadstuin aanwezig en dakterras gelegen op het noordoosten.
  De woning heeft 3 slaapkamers en op de tweede verdieping heb je een ruime overloop met ruimte voor een thuiswerkplek.
  Er is een volledig nieuwe tweede verdieping op de woning gezet.
  De woning heeft een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds, visgraatvloer op de begane grond en een nieuwe keuken, badkamer en toilet.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, hal met modern en ruim toilet. Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van stenen blad en inbouwapparatuur. De trap naar boven is gesitueerd in het midden van de woning en heeft opbergruimte. Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de stadstuin. De stadstuin is bestraat met klinkers en vierkante antracietkleurige tegels en ligt op het noordoosten.
 
  1e verdieping:
  Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met raampartij voorzien van klap- en draairaam. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming zodat deze niet beslaat en een 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van raampartij en deur naar het dakterras. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
 
  2e verdieping:
  Ruime overloop met dakraam welke goed gebruikt kan worden als thuiswerkplek. Op de overloop zijn 2 vaste kasten aanwezig waar de CV-ketel staat opgesteld en ruimte is voor de wasmachine en droger. 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakraam welke uitzicht geeft op de Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
 
  Highlights van wonen in de Bloemenbuurt:
  • Wonen naast een eyecatcher: de Watertoren
  • Op korte fietsafstand van het centrum
  • Treinstation ‘Utrecht Zuilen’ op loopafstand
  • Levendige buurt
  • Woningen met karakteristieke details
 
  De Amsterdamsestraatweg loopt door 4 van de wijken in Utrecht Noordwest: Zuilen, Ondiep, de Bloemenbuurt en Pijlsweerd. De ‘Straatweg’ is 5 kilometer lang, kaarsrecht en een van Utrechts meest levendige straten met een groot multicultureel aanbod. De Amsterdamsestraatweg wordt opnieuw ingericht, er komt een 30-km zone vanaf het kruispunt op de Marnixlaan tot aan het centrum van Utrecht. Hierbij krijgen de voetganger en fietser meer ruimte, is er meer ruimte voor groen en krijgen ook winkels en horeca meer ruimte. De werkzaamheden starten in het vierde kwartaal van 2023.
 
  Bijzonderheden:
  – Woonoppervlakte: 84 m2;
  – Bouwjaar ca. 1906;
  – Isolatie: nagenoeg geheel HR++ glas muv raam voorzijde op de begane grond (dubbel glas) en dakisolatie;
  – Energielabel B;
  – Recent volledig verbouwde woning;
  – Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
  – CV combiketel bouwjaar 2022;
  – Oplevering in overleg, kan snel.