VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSOBJECT
  *Lorentzplein 26, 26A, 26B plus garage*
 
  Op zichtlocatie, nabij Centrum, in de statige Koninginnebuurt gelegen beleggingsobject.
  Volledig verhuurd aan meerdere gebruikers. Dit royale herenhuis omvat kantoorruimte op de begane grond en eerste etage, een zelfstandig appartement op de tweede etage plus een zelfstandig appartement op de derde-/zolderetage. Het object heeft een achtertuin en (separaat verhuurde) garage en zowel eerste- als tweede etage zijn voorzien van buitenruimte.
 
  Multifunctioneel object; zie voor indeling en gebruiksfunctie de plattegronden.
  Specificatie van opbrengsten / kosten opvraagbaar bij de verkopend makelaar.
  Alle huurovereenkomsten, alsmede de meest recente huurverhogingen, zijn aanwezig.
 
  - Oorspronkelijke bouwjaar begin 1900, realisatie extra etage(s) ca. 1930
  - Gebruiksoppervlakte circa 231 m2 (excl. berging en garage van ruim 15 m2)
  - Perceelgrootte 143 m2 (eigen grond)
 
  Lorentzplein 26; Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen
  Lorentzplein 26 A; Geheel gerenoveerd en modern appartement met dakterras
  Lorentzplein 26 B; Appartement zolderetage
 
  Totaal huurinkomsten bruto ca. € 60.203,--
  Verhuur is inclusief verbruik gas/elektra/water. Kosten per jaar voor het verbruik van
  gas, water en elektra zijn circa € 5.817,-- (op basis verbruikskosten 2021).
  Netto huurinkomsten derhalve € 54.386,--
 
  - Bestemming gemengd 4; diverse gebruiksmogelijkheden inclusief wonen op de begane grond en verdiepingen.
  - Het object beschikt over drie c.v. combi-installaties (een voor de begane grond en 1e etage, een voor de 2e en een voor de 3e etage) en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.