In fijne en gewilde Maastrichtse wijk gelegen woonhuis met tuin en vaste trap naar de zolder. Gelegen in een rustige en verkeersarme straat, mede door de ligging aan de buitenrand van de wijk. Eenvoudige keuken, badkamer en toilet maar verder wel een degelijk huis met goed buitenonderhoud.
 
  Interessante prijsklasse voor starters of beleggers, die goed zouden kunnen verhuren aan expats die dicht bij ziekenhuis of universiteit willen wonen
 
  Begane grond:.
 
  Woonkamer (8.49 x 5.45 m).
  Keuken (2.70 x 2.67).
  Berging (3.80 x 2.02 m).
  Toilet (1.85 x 0.92 m).
  Hal (6.01 x 2.32 m).
  Carport (5.03 x 2.67 m).
 
  1e verdieping:
 
  Slaapkamer (4.72 x 2.88 m).
  Slaapkamer (3.72 x 2.88 m).
  Slaapkamer (3.72 x 2.51 m).
  Badkamer (2.51 x 2.20 m).
  Overloop (2.51 x 2.40 m).
 
 
  2e verdieping:
 
  Zolder (5.48 x 4.46 m) te bereiken via vaste trap.
 
 
  GOED OM TE WETEN
 
  \u00b7 Gewilde wijk.
 
  \u00b7 Binnen 3 minuten op de snelweg.
 
  \u00b7 Kort bij ziekenhuis en universiteit.
 
  \u00b7 Belgi\u00eb \u2018om de hoek\u2019.
 
  \u00b7 Ruime indeling.
 
  \u00b7 Zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer.
 
  \u00b7 Ook interessant voor beleggers i.v.m. verhuur aan expats voor ziekenhuis of Uni.
 
  \u00b7 Vrije ligging achterzijde door het ontbreken van achterliggende bebouwing.
 
  \u00b7 ENERGIELABEL B
 
  \u00b7 In 2016 zijn de dakpannen gereinigd en ge\u00efmpregneerd.
 
  \u00b7 Achtergevel gevoegd en ge\u00efmpregneerd in 2016
 
  \u00b7 Kunststof voordeur en achterdeur uit 2020.
 
  \u00b7 Kinderspeeltuin om de hoek.
 
  \u00b7 Gehele achtergevel in 2014 voorzien van kunststoffen kozijnen.
 
  \u00b7 WOZ 253.000,-
 
  \u00b7 Remeha cv-gas uit 2015 .
 
 
  1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n\u00e1 ondertekening.
 
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
 
  Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel \u201cschriftelijkheidsvereiste\u201d genoemd.
 
  Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
 
  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een \u201condertekende koopovereenkomst\u201d.
 
  2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
  3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week n\u00e1 het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
 
  4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
  5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
 
  \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014
 
  ALGEMENE INFORMATIE.
 
  Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 045, 0475 en Duitsland.
 
  Wil je een huis kopen of verkopen?
 
  Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https:\/\/www.quadenmakelaars.nl\/gratis-waardebepaling
 
  Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
 
  Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odili\u00ebnberg),
 
  de regio 045( Brunssum, Heerlen, Kerkrade en Landgraaf),
 
  en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, T\u00fcddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
 
  Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
 
  Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits \/ Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
 
  We spreken Nederlands en Duits.
 
  Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1\u20132\u20133 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl\/duitsland
 
  Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl