Bent u op zoek naar een riante gezinswoning in Heerlen met bijzonder veel leefruimte, garage en ruime tuin? Dan heeft u hem gevonden. Deze 2 onder 1 kap woning met 3 slaapkamers, een royale woonkamer, ruime keuken, garage, lange oprit en een tuin op het zuiden met veel privacy. De woning werd in 1997 voorzien van een aanbouw met grote schuifpui.
 
  De woning ligt aan een rustige straat met veel bomen met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Bautsch bevindt zich op korte afstand met verschillende winkels, supermarkt, snackbar en een apotheek. Ook de basisschool is direct in de buurt. De woning ligt op fietsafstand van diverse middelbare scholen, sportfaciliteiten en bouwmarkten (Roda J.C. Ring). Met de auto bent u heel snel op de N281 / A 76 waardoor u gemakkelijk naar Heerlen Centrum (8 min) of Kerkrade, Simpelveld en Voerendaal reist.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Indeling
 
  Parterre:
  Voortuin en zeer diepe oprit voor 2 auto’s.
  Entree/hal voorzien van parketvloer.
  In de hal bevinden zich de garderobe, een muurkast, de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje.
  Via de hal bereikt men de Z-vormige woonkamer met parketvloer.
  De keuken is half open, met een L-vormige keukeninstallatie inclusief apparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat.
  In de keuken ligt een plavuizenvloer incl. vloerverwarming.
  In 1997 werd de woonkamer/keuken uitgebouwd. Ook in deze aanbouw ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming, en is voorzien van een royale schuifpui, met uitzicht op de tuin.
  De tuin, zonnig gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een overdekt terras.
  Via een poort aan de zijkant is de royale oprit bereikbaar.
  De garage is voorzien van een elektrisch rolluik.
  Achter de garage ligt een apart toegankelijke berging.
 
  Eerste verdieping
  Overloop met muurkast.
  3 Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van muurkast.
  De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2 e toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasautomaat en droger.
 
  2 e Verdieping
  Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
  Hier hangt de c.v.-combiketel (Remeha, 2019, eigendom)
 
  Wetenswaardigheden
 -  De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
 -  Nagenoeg elk raam is voorzien van een rolluik (deels elektrisch).
 -  De woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen.
 
 
  ONZE TIP
  Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
  Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.