in de Beuningse Plas iets voor jou! Het unieke aan deze split level woning is dat ze als geluidswal fungeert, zonder dat je er iets van merkt! De Beuningse Plas is een schitterende waterrijke woonwijk.
 
  Koopvoorrang
  Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten de eerste 5 werkdagen voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Reageer dan uiterlijk maandag 5 december 2022 en vermeld in je reactie dat je voldoet aan de voorwaarden van Koopvoorrang. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
 
  Binnen
  Je stapt de woning binnen in de in de ruime hal met een toilet met wandcloset en fonteintje, een grote bergkast en een ruime berging waar de CV ketel hangt en zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit de berging heb je toegang tot de ruime garage met elektrische roldeur.
 
  Via een trap naar de eerste etage kom je in de royale woonkamer. Het hoge plafond en de natuurlijke lichtval zorgen ervoor dat je je waant in een enorme ruimte, zonder het knusse, huiselijke gevoel te verliezen. De woonkeuken is voorzien van een nette, witte keukenopstelling met inbouwapparatuur.
 
  Een halve etage lager vind je een grote slaapkamer en een badkamer met wastafel, een douche, een bad en een apart toilet. Een halve etage hoger dan de woonkamer en keuken bevinden zich een grote (slaap)kamer welke makkelijk is aan te passen naar 2 kamers. De woning maakt door de kleine trapjes en hoogteverschillen een verrassende en speelse indruk die niet gauw zal vervelen.
 
  Buiten
  Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een patio van 33m², waar je wanneer in volledige privacy kunt genieten van de zon!
 
  Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Aflakker. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een zonnepaneel met zonneboiler. De ketel is van 2009. Het energielabel is A. De basis is goed. Met een paar klusjes en eventueel een schilderbeurt is deze woning direct bewoonbaar.
 
  Locatie
  Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels.
  Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden ook andere voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg: al deze faciliteiten vind je op een steenworp afstand van de woning.
  Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.
 
  Voorrang voor Middeninkomens
  Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Voorrang voor Middeninkomens? Vermeld in je reactie dat je voldoet aan de voorwaarden van Voorrang voor Middeninkomens.
 
  Is Koopvoorrang of Voorrang voor Middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard houden we je op de hoogte over de mogelijkheden.
 
  Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure.
  Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.
 
  Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
 
  Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.