In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Coebel” staat deze 5/6-kamer eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Het beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. U kunt parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. Achter de woning treft u een ruime zonnige achtertuin met berging en achterom.
  
 De woning is gelegen in een rustige autoluwe straat. Het winkelcentrum “De Luifelbaan” ligt op een steenworp afstand. Ook bevinden zich sportvelden, speeltuin en kinderboerderij op loopafstand. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4/A44/N11 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
  
 Indeling
 Begane grond:
 Entree met meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer met gestuukte wanden en plafond. De moderne open keuken is o.a. voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin met berging en achterom.
  
 1ste etage:
 Op de 1e verdieping vindt u 2 ruime kamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en wasruimte. De gehele etage is voorzien van frisse pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds. De moderne badkamer beschikt over een douche, badkamermeubel, toilet en designradiator. Verder treft u een separaat wasmachineruimte met mechanische ventilatie aan.
  
 2de etage:
 Op deze etage vindt u twee lichte, ruime slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het zonnige dakterras. 
  
 De gehele dakopbouw is in oktober 2022 voorzien van nieuwe kozijnen, nieuwe ramen HR++ , keralit en 8 zonnepanelen. Dus lekker onderhoudsvrij!
  
 Bijzonderheden:
 Bouwjaar 1991
 CV-ketel bouwjaar 2004
 Mechanische ventilatie 2021
 Energielabel A
 Begane grond en eerste etage zijn voorzien van HR glas
 Dakopbouw in 2022 voorzien van nieuw “jasje” (keralit, kunststof kozijnen, HR++ glas)
 Gelegen in een kindvriendelijk wijk
 Parkeren voor de deur, op eigen grond
 Oplevering in overleg