Wat een prachtige, moderne woning uit 1994 waar je zonder klussen direct kunt intrekken! Gelegen aan één van de lommerrijke straten die Prinsenland rijk is.
 
  Centraal en in de gewilde wijk Prinsenland gelegen 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning is heel centraal gelegen nabij diverse recreatieve en sportieve voorzieningen zoals het Prinsenpark en zwembad Het Alexanderhof. Maar ook scholen, medische voorzieningen en winkels (winkelcentrum “Prinsenland”) zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer zoals het metrostation (Schenkel) en bushaltes liggen op loopafstand. De straat is rustig en kindvriendelijk en u kunt er gratis parkeren. Prettig wonen in een fijne omgeving!
 
  ---------- INDELING ----------
 
  BEGANE GROND
 
  Entree via de gesloten voortuin, entree woning, hal met meterkast.
 
  Toegang tot de ruime living van ca. 35 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke voortuin (van ca. 38 m2) middels een schuifpui. Aan de achterzijde vindt u de nieuwe in 2022 geplaatste open keuken in U-vorm opstelling met diverse Whirlpool inbouwapparatuur zoals; combi-oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, moderne donkere afzuigschouw, klimaat (wijn)koelkast en koel- vriescombinatie. Tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje en de inpandige berging. Vanuit de berging (ca. 6 m2) met wasmachineaansluiting heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 8 m²), welke beschikt over een achterom.
 
  EERSTE VERDIEPING
 
  Ruime overloop met genoeg ruimte voor extra kasten. Vaste kast met opstelling CV ketel (huurketel ca. 2013) en mechanische ventilatie.
  Drie slaapkamers van resp.: 4.40 x 2.77, 4.40 x 2.03, welke aan de voorzijde zijn gelegen en 3.40x 2.75 aan de achterzijde.
 
  Moderne (2019) geheel betegelde badkamer met douchehoek met rainshower, handdoekradiator, tweede toilet, wastafelmeubel en inbouwspots.
 
  ---------- AFMETINGEN ---------
 
  Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
 
  ---------- BIJZONDERHEDEN ----------
 
  • Bouwjaar 1994;
  • Woonoppervlakte ca. 93 m²;
  • Voortuin op het Zuiden ca. 38 m2, achtertuin ca. 8 m2;
  • Inhoud ca. 250 m³;
  • Perceel 107 m² (volgens opgaaf kadaster);
  • Energielabel A;
  • Gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 11-10-2057, einddatum recht 22-10-2091;
  • Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
  • Verwarming en warm water middels huur CV-combiketel (Remeha Calenta uit 2013);
  • Trap bekleding en vloer uit 2022;
  • Centrale ligging;
  • Oplevering in overleg.
 
  Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
 
  ---------- HANDIG OM TE WETEN ----------
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
 
  Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.