English translation below Ruime uitgebouwde jaren ’30 woning gelegen op centrale, maar rustige locatie! Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een tuin op het zuidoosten met geïsoleerde berging en eigen achterom via afgesloten brandgang. Binnen de rondweg gelegen in stadsdeel ‘Stratum’.
 
 
  Via de fraaie overdekte entree treedt men deze woning binnen. Veel authentieke details zijn in deze vestibule bewaard gebleven. Denk hierbij aan de fraaie glas-in-loodramen rondom de voordeur en de wandbetegeling. In deze vestibule is er ruimte voor het opbergen van garderobe. Vanuit de vestibule is er momenteel een open doorgang naar de hal. Deze kan echter worden afgesloten met een aanwezige klapdeur.
 
 
  Hal met tegelvloer, welke doorloopt in de gehele leefruimte beneden. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte (deels betegeld met originele wandbetegeling en fonteintje). Onder de trap is er een open kelderruimte toegankelijk. Tevens is hier extra garderoberuimte aanwezig met daarachter de opstelling van de meterkast in een kast weggewerkt.
 
 
  Ruim bemeten woonkamer met een groot raam aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Er ligt dezelfde lichte tegelvloer als in de hal. Centraal in de woonkamer is de open keuken te vinden. Aan de tuinzijde is er flink uitgebouwd. Deze ruimte is voorzien van 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Een ideale plek voor speelhoek of thuiswerkplek. Al met al een zeer ruime kamer met diverse mogelijkheden voor zitjes. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.
 
 
  Grijskleurige keuken in een hoekopstelling, gelegen centraal in de woonkamer. De keuken beschikt over onder-/bovenkasten inclusief inbouwspots onder de bovenkastjes en 1,5 spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur wetende; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
 
 
  Onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels betegeld gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van verhoogde groenborders met vaste beplanting en een notenboom. Er zijn twee elektrisch bedienbare zonneluifels en verder wordt de tuin compleet gemaakt met buitenverlichting en buitenelektra. Aan de achterzijde is een ruime, geïsoleerde stenen berging met elektra en oude keukenopstelling inclusief kraan.
 
 
  De berging biedt ruimte voor extra opbergen van tuingereedschap. De oude keukenopstelling staat hier. Deze is voorzien van een spoelbak met kraan. Tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De berging is geheel geïsoleerd en voorzien van tegelvloer en raam.
 
  Naast de woning is er een brandgang die met een poort is afgesloten. Er is hier extra praktische opbergruimte en tevens een eigen achterom vanuit de achtertuin naar de straatzijde.
 
 
 
 
  Een lichte overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Er ligt hier een parketvloer, welke ook in 2 van de 3 kamers te vinden is.
 
 
  Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. Een ruime en lichte kamer voorzien van een groot raam met glas-in-lood raampjes erboven en ingebouwde trapkast.
 
 
  Kleinste slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het huis en heeft ook een houtenvloer en openslaand raam met daarboven een glas-in-loodraampje. Deze kamer kan prima als werkkamer of kledingkamer worden gebruikt.
 
 
  Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een fraaie raampartij inclusief twee openslaande raampjes. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is zeer geschikt als slaapkamer. Er is een ruime, ingebouwde trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte.
 
 
  Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel met onderkastjes, een apart zwevend meubel voor het opbergen van handdoeken, een toilet en een radiator. Via een deur is het platte dak van de uitbouw toegankelijk.
 
 
 
  Via een afgesloten trap is de tweede verdieping toegankelijk. Een ruime voorzolder biedt praktische opbergruimte. Daarnaast is er volop opbergruimte onder de dakschuinte. Er ligt hier een zeilvloer. Hier zijn tevens de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de C.V. ketel te vinden. Vanuit de voorzolder zijn er twee slaapkamers te bereiken. Door middel van een losse trap is er tot slot nog een bergvliering toegankelijk.
 
 
  Wederom een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking en een dakkapel met openslaand raam. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar kan ook goed dienen als hobby- of werkkamer.
 
 
  De laatste en vijfde slaapkamer van de woning is eveneens ruim te noemen en bevindt zicht ook aan de voorzijde van de woning. Er ligt hier een vloerbedekking en er is een dakkapel aan de voorzijde.
 
 
  - Deze zeer ruim bemeten jaren ’30 woning biedt diverse mogelijkheden! De woning is beneden fors uitgebouwd, daarnaast beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruime berging en eigen achterom door afgesloten brandgang.
  - De woning is zeer centraal, maar rustig gelegen binnen de rondweg. Nabij Aalsterweg, Heezerweg en Leenderweg, Stadswandelpark, stadscentrum, speelplein, scholen, stadsschouwburg, diverse uitvalswegen en winkelvoorzieningen.
  - Diverse authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven. Denk hierbij aan de fraaie glas-in-loodramen, mooie entree, wandbetegeling in vestibule en paneeldeuren.
  - De woning beschikt over zonnepanelen (2016 geplaatst).
  - Er is een mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen garagebox.
  - Verkoper verlangt een bankgarantie. Spacious extended '30s house located in central, but quiet location! Equipped with no less than 5 bedrooms, a southeast facing garden with insulated storage shed and private back via closed firebreak. Within the ring road located in district 'Stratum'.
 
  Entrance vestibule:
  Through the beautiful covered entrance one enters this house. Many authentic details have been preserved in this vestibule. Think of the beautiful stained-glass windows around the front door and the wall tiling. In this vestibule there is room for wardrobe storage. From the vestibule there is currently an open passage to the hallway. However, this can be closed with an existing swing door.
 
  Entrance Hall:
  Hall with tiled floor, which continues throughout the downstairs living space. From the hall there is access to the toilet room (partly tiled with original wall tiles and sink). Under the stairs there is an open basement room accessible. There is also additional wardrobe space here with behind it the arrangement of the meter cupboard tucked away in a cupboard.
 
  Living room:
  Spacious living room with a large window at both the front and rear of the house. There is the same light tiled floor as in the hall. Central to the living room is the open kitchen. On the garden side there is a large extension. This space has 2 skylights for extra light. An ideal place for play corner or home office. All in all, a very spacious room with several possibilities for seating. A wicket door provides access to the backyard.
 
  Kitchen:
  Gray-colored kitchen in a corner unit, located centrally in the living room. The kitchen features lower / upper cabinets including recessed lights under the upper cabinets and 1.5 sink. The kitchen has several built-in appliances knowing; gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher and oven.
 
  Backyard:
  Low maintenance backyard, mostly tiled located on the southeast. The garden has raised green borders with perennial plants and a walnut tree. There are two electrically operated awnings and the garden is completed with exterior lighting and outdoor electricity. At the rear is a spacious, insulated stone shed with electricity and old kitchen arrangement including tap.
 
  Shed:
  The shed offers space for additional storage of garden tools. The old kitchen arrangement is here. This is equipped with a sink with faucet. Also here is the connection for washing equipment. The shed is fully insulated and equipped with tiled floor and window.
 
  Next to the house there is a firebreak that is closed with a gate. There is additional practical storage space here and also a private back entrance from the backyard to the street side.
 
  1st floor:
 
  Landing:
  A bright landing which gives access to 3 bedrooms, the bathroom and the 2nd floor. There is a parquet floor here, which can also be found in 2 of the 3 rooms.
 
  Bedroom 1:
  At the front of the house is the master bedroom located. A spacious and bright room equipped with a large window with stained-glass windows above and built-in stairs cupboard.
 
  Bedroom:
  Smallest bedroom of this home. This bedroom is also located on the front of the house and also has a wooden floor and opening window with a stained-glass window above. This room could easily be used as a study or dressing room.
 
  Bedroom:
  Spacious bedroom located at the rear of the home with carpeted floors and a beautiful window area including two casement windows. This room is currently used as a study, but is very suitable as a bedroom. There is a spacious built-in staircase closet for practical storage.
 
  Bathroom:
  Fully tiled bathroom equipped with a bathtub/shower combination, a sink with base cabinets, a separate floating cabinet for storing towels, a toilet and a radiator. A door provides access to the flat roof of the extension.
 
  2nd floor:
  Attic:
  An enclosed staircase provides access to the second floor. A spacious attic offers practical storage space. In addition, there is plenty of storage space under the roof slope. There is a sail floor. Here are also the inverter of the solar panels and the preparation of the boiler can be found. From the attic there are two bedrooms accessible. Finally, through a separate staircase there is a storage attic accessible.
 
  Bedroom:
  Again a spacious bedroom located at the front of the house with carpeting and a dormer window with opening window. This room is excellent for use as a bedroom, but can also serve well as a hobby or work room.
 
  Bedroom:
  The last and fifth bedroom of the house is also spacious and is also located at the front of the house. There is a carpeted floor here and there is a dormer window at the front.
 
  Details:
  - This very spacious 30s house offers several possibilities! The house is considerably expanded downstairs, in addition, the house has no less than 5 bedrooms and a low maintenance backyard facing southeast with large storage room and private back through closed firebreak.
  - The house is very centrally but quietly located within the ring road. Near Aalsterweg, Heezerweg and Leenderweg, Stadswandelpark, city center, playground, schools, city theater, various roads and shopping facilities.
  - Several authentic elements have been preserved. Think of the beautiful stained-glass windows, beautiful entrance, wall tiling in vestibule and panel doors.
  - The house has solar panels (installed 2016).
  - There is a possibility of renting a nearby garage box.
  - Seller requires a bank guarantee.