WAUW-FACTOR!
 
  VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare, uitgebouwde, goed geïsoleerde en o.a. met zonnepanelen verduurzaamde woning met 4-slaapkamers, zonnige achtertuin, berging en achterom.
 
  De Pieter Florisstraat 11 is gelegen in het nieuwbouwproject De Compagnie in ’s-Hertogenbosch West, een stadsdeel welke een centrale ligging kent ten opzichte van allerlei sociale voorzieningen. Op loop- / fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ‘’De Helftheuvelpassage’’ waar u een grote diversiteit aan winkels treft. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is zowel met de auto als de fiets prima te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden, zoals zwemmen, zonnen of wandelen kunt u terecht bij het nabij gelegen ‘Engelermeer’. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid, waardoor u zich binnen enkele minuten op de A2 en de A59 bevindt.
 
  Bijzonderheden:
  – in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van ca. 4620 KwH;
  – deze in 2013 gebouwde woning is volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dakisolatie en compleet voorzien van dubbele beglazing);
  – 2 geplaatste Mitsubishi airconditionings (woonkamer en slaapkamer) voor een optimaal woonklimaat;
  – riant uitgebouwde (2018) en zeer smaakvol afgewerkte woonkamer met fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming;
  – veel lichtinval middels een lichtstraat en geplaatste schuifpui met sfeervolle roedeverdeling;
  – keuken aan voorzijde voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (Siemens), koel-vriescombinatie (2022) en combi oven/magnetron;
  – zeer zonnige achtertuin met achterom, berging en gezellige overkapping waarbij u in de zomermaanden zelfs van 08:00u tot 20:00u de zon kunt vinden;
  – de eerste verdieping is afgewerkt met een PVC laminaatvloer;
  – compleet betegelde en moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en 2e toilet;
  – 4 ruime slaapkamers (hoofdslaapkamer met inbouwkast);
  – praktische overloop met bergmogelijkheden op de 2e verdieping met aansluiting wasapparatuur, opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen;
  – in 2022 zijn de kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en in 2021 is de binnenzijde gedaan.
 
  Kortom, uw koffers hier uitpakken zijn zowat de enige werkzaamheden die u hier hoeft te verrichten.
  Komt u snel kijken, want wij vrezen dat dit geweldige woonhuis niet lang op de Bossche markt actief zal zijn.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.