Mooie klassieke en energiezuinige jaren ’30-woning met grote stenen garage en diepe achtertuin.
 Wordt u ook geconfronteerd met van die hoge energielasten? In deze gasloze woning heeft u daar geen last van! De woning heeft een door een pelletkachel aangestuurd CV- systeem (2018) met een groot boilervat en geiser. Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. In de woonkamer en de garage staan nog twee losse pelletkachels, zodat het energieverbruik minimaal is en het geheel behaaglijk warm wordt! Achter deze keurig onderhouden woning staat een stenen garage van circa 12x6m met 3 overheaddeuren en de mogelijkheid om een camper/caravan of enkele auto’s te stallen. 
 Nieuwsgierig geworden? We nemen u mee door de woning:
 
 Entree aan de zijkant van de woning met centrale hal voorzien van meterkast, toegang tot droge ruime kelder, fraaie badkamer (betonlook) met grote inloopdouche, toilet en badmeubel, keuken met vaste kast en keukenopstelling met onder andere elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, eetkamer met tuindeuren naar overkapt terras en glazen vouwdeuren naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met pelletkachel. De ramen in de woning zijn aan de binnenzijde voorzien van fraaie witte shutters die zorgen voor een mooie lichtinval en zontoetreding. In de ruime bijkeuken met achterdeur en toilet bevindt zich de technische ruimte met boilervat, palletkachel en geiser.
 
 Overloop met inloopkast en CV-kast, 3 grote slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten en shutters aan binnenzijde ramen; Vlizotrap naar zolderruimte met voldoende stahoogte.
 
 Vanuit de bijkeuken beneden is er een inpandige verbinding naar de royale garage met grote zolderverdieping (ruime stahoogte). De garage/hobbyruimte heeft dak- en spouwisolatie, een douche-aansluiting met boiler, een spoelbak, 3 elektrische overheaddeuren en ledverlichting. De aanwezige pelletkachel is ter overname. Op het dak van de garage liggen aan de zuidzijde 14 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gemaakt met fraaie loungehoek waardoor je vanuit de eetkamer zo het overdekte terras op stapt.
 Bijzonderheden:
 • Eigen grond 705m2; mooie diepe achtertuin met authentieke bestrating, terrassen en grasperk
 • Woning en garage zijn geschilderd in 2021
 • Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van een C-label
 • Zeer lage energiekosten (incl. pelletverbruik minder dan € 70,- per maand!)
 • De grote garage met 3 overheaddeuren biedt uitstekende mogelijkheden voor ZZP-er, camperbezitter, autoklusser, oldtimers, sportbeoefening, etc.
 • De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum met diverse winkelvoorzieningen en supermarkten; sportterreinen, fysiotherapie, scholen en andere medische voorzieningen eveneens op loopafstand;
 • De Westereen is onderdeel van de gemeente Dantumadiel en heeft een aansluiting op de centrale as met vierbaansweg richting Dokkum (10 min), Drachten 
 (15 min) en Leeuwarden (15 min). Verder biedt het dorp een snelle spoorverbinding naar Groningen en Leeuwarden.
 Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor een bezichtiging!
 VRAAGPRIJS: € 450.000,- k.k.