In de vooroorlogse woonwijk Reeland, met de typische jaren dertig bouwstijl, staat deze tussenwoning. Het pand heeft o.a. een voor- en achtertuin, een erker, een kelder en twee balkons op de slaapetage. Het dak is enkele jaren gelden opnieuw gedekt. De kunststofkozijnen op de begane grond en de houten kozijnen op de verdiepingen verkeren, samen met het overige buiten schilderwerk in goede staat. Kortom de “schil” is in orde, intern dient er echter gemoderniseerd te worden.
 
  Het Reeland is een diverse wijk die zich in verschillende buurten laat opdelen. Het stadscentrum met het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. In de wijk bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals, (basis)scholen, winkels en medische zorg.
 
  De indeling is als volgt.
 
  Begane grond:
  Via de voortuin entree in tochtportaal met meterkast, uitgevoerd met 4 groepen. Aansluitend in de gang bevinden zich de trapopgang en alle toegangen tot kelder, toiletruimte, keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker. De openhaard (af te sluiten met glasdeur) bevindt zich in het achterste deel. De kozijnen zijn van kunststof met draai-kiepramen en voorzien van dubbel glas. Onder de vaste vloerbedekking ligt nog een parketvloer. De dichte keuken heeft een wandopstelling met daarin de gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de lager gelegen achtertuin.
 
  Achtertuin:
  Deze geheel betegelde tuin is gelegen op het Zuidwesten. Naast het houtenchalet, dat voorzien is van elektra, bevindt zich de poort naar het achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonnescherm geïnstalleerd.
 
  1ste Verdieping:
  Overloop met in het midden de toegang tot de zolder. Op deze etage bevinden zich 3 kamers. Aan de voorzijde liggen de kleinste kamer en de 2e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde liggen de grote slaapkamer, met vaste kast en toegang tot het woning brede balkon, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en doucheruimte. Op de overloop bevindt zich naast de kast met badgeiser (merk Junkers) een 2e toiletruimte. De houten kozijnen op deze etage zijn voorzien van enkel glas.
 
  2e Verdieping/zolder:
  Op de voorzolder is er onder het schuine dak veel bergruimte. Centraal opgesteld staat de cv-ketel; merk Intergas en bouwjaar wellicht eind 1990. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met planchet en dakkapel. De ramen in het houten kozijnwerk zijn van enkel glas.
 
  Diversen:
  – Energielabel E
  – Nieuwe dakpannen met folie en/of isolatie aangebracht in 2019
  – Verwarming via cv-ketel, warm water d.m.v. badgeiser
  – De kelder is ca. 1.50 m. hoog en 7 m² groot
  – Zonwering achterzijde: begane grond (elektrisch), eerste verdieping (handbediening)
  – Openbaar parkeren in brede straat
  – Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
  – Oplevering kan spoedig, in overleg.
 
  Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
 
  In de vooroorlogse woonwijk Reeland, met de typische jaren dertig bouwstijl, staat deze tussenwoning. Het pand heeft o.a. een voor- en achtertuin, een erker, een kelder en twee balkons op de slaapetage. Het dak is enkele jaren gelden opnieuw gedekt. De kunststofkozijnen op de begane grond en de houten kozijnen op de verdiepingen verkeren, samen met het overige buiten schilderwerk in goede staat. Kortom de “schil” is in orde, intern dient er echter gemoderniseerd te worden.
 
  Het Reeland is een diverse wijk die zich in verschillende buurten laat opdelen. Het stadscentrum met het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. In de wijk bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals, (basis)scholen, winkels en medische zorg.
 
  De indeling is als volgt.
 
  Begane grond:
  Via de voortuin entree in tochtportaal met meterkast, uitgevoerd met 4 groepen. Aansluitend in de gang bevinden zich de trapopgang en alle toegangen tot kelder, toiletruimte, keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker. De openhaard (af te sluiten met glasdeur) bevindt zich in het achterste deel. De kozijnen zijn van kunststof met draai-kiepramen en voorzien van dubbel glas. Onder de vaste vloerbedekking ligt nog een parketvloer. De dichte keuken heeft een wandopstelling met daarin de gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de lager gelegen achtertuin.
 
  Achtertuin:
  Deze geheel betegelde tuin is gelegen op het Zuidwesten. Naast het houtenchalet, dat voorzien is van elektra, bevindt zich de poort naar het achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonnescherm geïnstalleerd.
 
  1ste Verdieping:
  Overloop met in het midden de toegang tot de zolder. Op deze etage bevinden zich 3 kamers. Aan de voorzijde liggen de kleinste kamer en de 2e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde liggen de grote slaapkamer, met vaste kast... en toegang tot het woning brede balkon, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en doucheruimte. Op de overloop bevindt zich naast de kast met badgeiser (merk Junkers) een 2e toiletruimte. De houten kozijnen op deze etage zijn voorzien van enkel glas.
 
  2e Verdieping/zolder:
  Op de voorzolder is er onder het schuine dak veel bergruimte. Centraal opgesteld staat de cv-ketel; merk Intergas en bouwjaar wellicht eind 1990. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met planchet en dakkapel. De ramen in het houten kozijnwerk zijn van enkel glas.
 
  Diversen:
  – Energielabel E
  – Nieuwe dakpannen met folie en/of isolatie aangebracht in 2019
  – Verwarming via cv-ketel, warm water d.m.v. badgeiser
  – De kelder is ca. 1.50 m. hoog en 7 m² groot
  – Zonwering achterzijde: begane grond (elektrisch), eerste verdieping (handbediening)
  – Openbaar parkeren in brede straat
  – Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
  – Oplevering kan spoedig, in overleg.
 
  Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!