Deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning is gelegen op een gewilde locatie in Oud-Geleen, vlakbij scholen, winkels en voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd omstreeks 1947 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie, grotendeels rolluiken (deels elektrisch), het dak is nageïsoleerd en een HR combi ketel uit 2017 van het merk Remeha (eigendom). De trap naar de eerste en tweede verdieping zijn in 2021 gerenoveerd.
  Het perceel is 204 m2 groot, met een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten met vijverpartij en mooie terrasoverkapping met inbouwspots (2022). Bij de woning hoort een ruime berging van 3.88 x 3.14. De tuin is via een pad achterom bereikbaar. Voortuin is recent in een smaakvolle stijl gerenoveerd en voorzien van cortenstaal plantenbakken.
  De inhoud van de woning bedraagt 340 m3 en de woonoppervlakte 98 m2.
 
  Indeling
  Souterrain: kelder 4.65 x 1.67.
  Begane grond: entree; meterkast met moderne elektrische installatie; woonkamer 7.93 x 4.64/3.45 met laminaatvloer en open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven; toegang naar de kelder; portaal met buitendeur en standplaats close-in-boiler; toilet; voorraadruimte 2.27 x 0.90 (voorheen badkamer).
  Eerste verdieping, voorzien van laminaat (m.u.v. badkamer): overloop; twee slaapkamers 3.57 x 2.96 en 3.00 x 1.78; inloopkast 1.75 x 1.48; badkamer 2.95 x 2.64 met ligbad, douchecabine, badmeubel en tweede toilet.
  Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap: berging; aansluiting wasapparatuur, standplaats cv-ketel; derde slaapkamer 4.00 x 2.67 met dakkapel (met elektrische rolluiken), velux dakraam, berging en laminaat.
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.