Keurig onderhouden levensloopbestendige twee onder 1 kap woning met o.a. 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een extra grote garage met dito oprit en een mooi aangelegde tuin. De woning is gelegen in een rustige gewilde straat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Tegelen. Het Viecuri medisch centrum en de uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, open trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer/keuken heeft een aparte indeling met een split-level van 2 treden. De leefkeuken (ca. 25m2) is iets hoger gelegen en ingericht met een keuken in hoekopstelling en een kookeiland. Het keukenblok is ingericht met een grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven-magnetron, spoelbak, veel kastruimte en een granieten werkblad. Het kookeiland is voorzien van een 4-zone instelbare inductie kookplaat, afzuigkap, veel bergruimte en een eetgedeelte aan het kookeiland. Ook het eiland is voorzien van een granieten werkblad. De keuken verkeert in perfecte staat. Vanuit de keuken is er zicht op de oprit. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte deelt betegeld deels gestukt, voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit het portaal is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 12m2) op de begane grond en de recent vernieuwde geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en buitenraam.
  Vanuit de keuken geven 2 treden toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer (ca. 26m2) is er zicht op de vide op de 1e verdieping wat een zeer ruimtelijk effect geeft vergelijkbaar met een loft. Ondanks de hoogte is de woonkamer toch gezellig. Er is veel lichtinval door enerzijds de dubbele openslaande deuren naar de tuin en anderzijds door de verschillende dakvensters tot in de vide. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
  De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
 
  1e verdieping:
  De vide/ overloop met daglicht geeft toegang tot nog eens 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met veel extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn ca. 12m2 en 12,5m2 groot. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de 2e geheel betegelde badkamer met douchebak, zwevend closet, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en een buitenraam.
 
  Tuin/garage:
  De voortuin is grotendeels beplant. Aan de zijkant van de woning biedt een beklinkerde oprit plaats aan minstens 4 auto’s. Vanuit de oprit is er toegang tot de garage. De extra ruime garage (ca. 30m2) kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Naast plek voor de auto en fietsen is er nog voldoende plek voor opslag. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.
  De sfeervol aangelegde achtertuin heeft verschillende terrassen en borders met beplanting. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht geheel omheind en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuiden.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar 1988, inhoud ca. 502m3, woonoppervlakte ca. 126m2, perceeloppervlakte 295m2. De levensloopbestendige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van rolluiken deels van screens. De CV-ketel is van het merk Nefit (2005). De woning is ideaal voor o.a. gezinnen met behoeft aan slaap/badkamer op de begane grond of voorsenioren. De woning is keurig onderhouden en recent voorzien van een nieuwe badkamer en toilet op de begane grond. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Tegelen met alle benodigde voorzieningen. School- en speelgelegenheden liggen tevens op loopafstand. Het Viecuri medisch centrum en de uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten.
 
  Vraagprijs: € 385.000,- k.k.