In het hart van de gewilde jaren '20 Transvaalwijk, op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad, ligt deze mooie eindwoning met nog volop authentieke details die overal weer terugkomen in de woning. Bijzonder aan dit huis is de ligging op een hoek waarbij de woning zelfs beschikt over een inpandige garage waardoor je altijd binnendoor droog je huis in loopt. Hoewel je zeker nog de nodige ambitie kwijt kunt in de woning als het gaat om energiebesparende maatregelen, is het algemene onderhoud verder altijd goed bijgehouden. Groot pluspunt naast de inpandige garage is het riante dakterras die vanuit de masterbedroom toegankelijk is. Ik neem je nu eerst graag mee voor een rondleiding door dit gezellige huis!
 
  Begane grond
  We komen binnen via de voordeur in de lange hal met lambrisering, een meterkast (6 groepen) en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met hoge balkenplafonds en inbouwkasten rondom de typische jaren '20/'30 deuren ensuite die je vanuit de woonkamer toegang geven tot de achterkamer met open keuken en eveneens een hoog plafond waarbij de balken ook hier weer in het zicht zijn. Zowel de voor- als de achterkamer beschikken over een fraaie schouw waar vroeger de gaskachels voor stonden. De keuken beschikt over een oven, een 5 pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser (nog geen 2 jaar oud). Vanuit de keuken loop je eenvoudig door naar een kleine tussenhal die de woning met de inpandige garage verbind. In deze hal vinden we ook het toilet terug. De inpandige garage met openslaande garagedeuren is volledig geïsoleerd en biedt voldoende ruimte voor een werkbank en de opslag en stalling van fietsen en andere spullen. Langs de gehele zijkant van de woning heb je, naast het dakterras, nog meer dan voldoende ruimte om lekker te kunnen zitten of om kleinere kinderen buiten te kunnen laten spelen.
 
  Eerste verdieping
  Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met grote inbouwkasten. Vanuit de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterkant van de woning bevindt. Deze grote slaapkamer biedt dan ook via een loopdeur toegang tot het zeer riante dakterras zich volledig voorzien is van houten vlonders zodat je hier daadwerkelijk een heerlijke zitplaats kunt creëren.
 
  Beide slaapkamers als ook de overloop zijn voorzien van massief houten eiken vloerdelen en net als op de begane grond vinden we ook hier weer diverse authentieke jaren '20 kenmerken zoals de paneeldeuren. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van onder meer een ligbad, een douchecel, een tweede toilet en een wastafel.
 
  Bijzonderheden
  - Bijzondere jaren '20 woning met fraaie ligging centraal in de Transvaalwijk
  - Op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en de Prinsentuin
  - Woonkamer met hoge balkenplafonds en deuren ensuite met glas-in-lood ramen
  - Gezellige achterkamer met open keuken / woonkeuken
  - Inpandige, geïsoleerde garage
  - Massief houten vloerdelen op de gehele eerste verdieping
  - Groot dakterras met houten vlonders
  - Deels enkele beglazing nog
  - Nieuwe Remeha CV-ketel van januari 2022
  - Schilderwerk buitenom in fasen gedaan in 2021 en 2022
  - Keuken met diverse inbouwapparatuur
  - Aanvaarding in overleg maar indicatief begin maart 2023